房屋遗产继承怎么办理？办理房屋遗产继承一般分五步：先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序；接着办理被继承人死亡证明；再到公证处办理继承公证；然后到交易中心办理过户登记；最后缴纳公证费等相关费用，有争议可协商或诉讼解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋遗产继承怎么办理
办理房屋遗产继承，一般按以下步骤进行：
1. 确定继承人：依据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的按遗嘱确定继承人，无遗嘱则按法定继承顺序。
2. 办理被继承人死亡证明：可前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，领取死亡证明。
3. 办理公证：继承人需到公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、继承人身份证件等。
4. 办理房屋过户登记：继承人携带房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等材料到房地产交易中心办理。
5. 缴纳相关费用：包括公证费、登记费等。若涉及遗嘱继承，可能还需对遗嘱效力进行认定。在办理过程中，若继承人之间存在争议，可通过协商或诉讼解决。
二、房屋继承需要什么证件
办理房屋继承所需证件因继承方式不同而有别。法定继承、遗嘱继承等都需提供以下基础证件：
1. 被继承人的死亡证明。这是确认继承开始的关键凭证，可由医院、公安机关等出具。
2. 房屋产权证明。如房产证，用以证实房屋的所有权归属及具体情况。
3. 继承人的身份证件。包括身份证等能证明继承人身份的有效证件。
4. 亲属关系证明。由被继承人所在单位（无单位的由社区或村委会）出具，证明继承人和被继承人的亲属关系。
若有遗嘱继承，还需额外提供被继承人所立的有效遗嘱，比如公证遗嘱需有公证书。
若是放弃继承，放弃者要提交放弃继承权声明书；若继承人失踪多年，要提供法院宣告失踪或死亡的判决书。此外，部分地区可能要求提供房产评估报告，以确定房屋价值。在办理时，建议提前咨询当地不动产登记中心，按要求备齐证件，确保手续顺利办理。
三、房屋赠与与继承的区别
房屋赠与和继承主要有以下区别：
1. 发生时间：房屋赠与可在赠与人在世时进行，是赠与人基于个人意愿将房屋无偿给予受赠人。而房屋继承则是在被继承人去世后才发生，按照法律规定或遗嘱指定，由继承人取得房屋所有权。
2. 法律依据：赠与依据赠与合同，遵循《民法典》中关于赠与合同的相关规定。继承依据《民法典》继承编，有法定继承和遗嘱继承等方式。法定继承按照亲属关系确定继承人范围和顺序；遗嘱继承则依据被继承人所立合法遗嘱进行。
3. 税费缴纳：赠与方面，受赠人可能需缴纳契税等。继承在法定继承情况下，通常无需缴纳契税；但遗嘱继承可能涉及一些费用，不过总体而言，继承的税费相对赠与可能较低。
4. 意思表示：赠与需赠与人与受赠人双方意思表示一致，是双方行为。继承中，法定继承由法律直接规定继承人范围和顺序；遗嘱继承只需被继承人单方作出意思表示，立下合法有效遗嘱即可。
以上是关于房屋遗产继承怎么办理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
