房子在父母名下怎么继承
一、房子在父母名下怎么继承
房子在父母名下,继承方式分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。
法定继承是在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下进行。按照法律规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
遗嘱继承是指父母生前订立遗嘱,指定法定继承人中的一人或数人继承房产。遗嘱形式多样,包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。遗嘱需符合法律规定的形式要件才有效。
遗赠扶养协议继承是指父母与扶养人订立协议,由扶养人承担父母生养死葬的义务,享有受遗赠房产的权利。
无论哪种继承方式,都需要办理相关手续。继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理房产继承公证;最后携带相关资料到房产交易中心办理房屋过户登记。
二、夫妻财产第一继承人是谁
夫妻财产的第一继承人包括配偶、子女、父母。
配偶方面,夫妻是婚姻关系中的伴侣,一方去世后,另一方作为配偶依法享有对其财产的继承权利。比如夫妻共同生活期间积累的财产,在一方离世时,配偶有权参与分割继承。
子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。他们都平等地享有法定继承权。婚生子女是在婚姻关系存续期间所生的子女;非婚生子女虽未在合法婚姻关系中出生,但同样受法律保护,与其他子女有相同的继承地位;养子女与养父母之间形成法律上的拟制血亲关系,有继承养父母财产的权利;有扶养关系的继子女,由于与继父母之间存在扶养事实,也具备继承权。
父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。生父母与子女有天然的血缘关系;养父母对养子女履行了抚养义务,依法享有继承权利;有扶养关系的继父母,在与继子女形成扶养关系的情况下,也能成为第一顺序继承人参与继承。
三、放弃遗产继承公证多少钱
放弃遗产继承公证费用没有统一标准,会因地区、遗产价值等因素而有所不同。
一般来说,公证处通常按比例收费。若遗产价值较低,可能按件收取固定费用,多在几百元到数千元。例如一些小型公证处,对于价值不高的遗产放弃继承公证,可能收取几百元费用。
要是遗产价值较高,按遗产价值的一定比例收费,比例大致在0.1% - 1%之间。比如遗产价值100万,按0.5%收取费用,公证费就是5000元。
此外,不同地区经济发展水平有差异,收费也会不同。经济发达地区收费可能相对高些,欠发达地区则会低一些。
具体费用可咨询当地公证处,去咨询时带上相关证明材料,如本人身份证明、与被继承人关系证明、被继承人死亡证明、遗产相关证明等,以便获取准确报价。
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