城镇居民如何继承农村房屋？城镇居民继承农村房屋，依据《民法典》，合法继承人不论身份均可继承。继承分法定和遗嘱两种方式。继承人先办死亡证明、房产继承公证，再到不动产登记机构办产权变更。但宅基地归集体，不能翻建，房屋坍塌可能被收回。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、城镇居民如何继承农村房屋
城镇居民继承农村房屋，遵循以下法律规定和步骤：
- 继承基础：依据《民法典》，继承从被继承人死亡时开始。只要是合法继承人，不论是否为城镇居民，都有权继承被继承人的农村房屋。
- 继承方式：继承分为法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承顺序进行。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
- 产权变更：继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证。最后，继承人携带相关证明到不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记到自己名下。
需注意，城镇居民继承农村房屋后，虽拥有房屋所有权，但宅基地所有权归集体，只能使用房屋，不能对宅基地进行翻建、重建等操作。若房屋出现自然坍塌等情况，宅基地可能会被集体收回。
二、城市人能否继承农村宅基地
城市人不能继承农村宅基地，但可以继承宅基地上的房屋。
宅基地归农民集体所有，村民仅拥有使用权，不属于个人财产，因此不能作为遗产被继承。不过，按照“地随房走”原则，城市人若通过合法途径继承了宅基地上的房屋，可因房屋产权的合法继承而获得房屋所占宅基地的使用权。
这种情况下，城市人继承房屋后要注意维护。当房屋处于正常使用状态时，其对宅基地的使用权受法律保护。但如果房屋出现坍塌、毁损等情况，宅基地使用权将由村集体收回。另外，在宅基地上翻建、改建、扩建房屋等行为通常需要符合农村规划和审批程序，城市人继承人可能因户籍问题，在进行此类操作时会面临一些限制。
三、城里人如何继承农村宅基地
农村宅基地所有权归村集体，村民仅拥有使用权，城里人不能继承宅基地，但可继承宅基地上房屋，并基于“地随房走”原则使用宅基地。
若要继承，首先房屋需为合法建筑。依据相关法律规定，被继承人合法所有的房屋属于遗产范畴，城里人作为继承人，无论其是否为农村户口，都有权继承该房屋。
继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理；无上述情况则按法定继承办理。法定继承中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
城里人继承房屋后，要注意对房屋进行合理维护。若房屋坍塌、损毁，宅基地将由村集体收回。此外，继承人不能对继承房屋进行翻建、重建等大规模修缮。
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