父母过世如何办理房产继承
一、父母过世如何办理房产继承
父母过世办理房产继承,一般按以下步骤进行:
首先,确定是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有且有效,房产按其内容分配;若无,则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。
其次,进行继承权公证。继承人需到公证处提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及与被继承人亲属关系证明等材料。公证处会对材料审查核实,确认继承人身份和继承份额,出具公证书。
然后,办理房产过户登记。继承人携带继承权公证书、房屋测绘等证明,到房地产交易中心申请办理房产继承过户手续,填写申请书并提交资料,缴纳相应税费和手续费后,即可完成过户。
需注意,若多个继承人存在,要确定各自继承份额,协商一致后办理继承手续。若有纠纷,可通过人民调解或向法院提起诉讼解决,凭调解书或判决书办理房产过户。
二、父母的遗产女婿有继承权吗
一般情况下,女婿对岳父母的遗产没有继承权。法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,并不包含女婿。
不过存在特殊情形。如果丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务,那么其可以作为第一顺序继承人继承岳父母的遗产。这里的“尽了主要赡养义务”是指对被继承人生活提供了主要经济来源,或在劳务等方面给予了主要扶助。
比如,女婿在妻子去世后,长期与岳父母共同生活,承担了岳父母的生活费用,悉心照料他们的日常生活,在精神上也给予了充分关怀,就可视作尽了主要赡养义务,从而拥有继承权。
所以,通常女婿无继承权,但丧偶且尽主要赡养义务时,能成为第一顺序继承人参与遗产分配。
三、父母去世子女如何继承房产
父母去世后,子女继承房产一般按以下步骤和方式进行:
确定继承方式
1. 遗嘱继承:若父母生前立有合法有效的遗嘱,明确房产由哪个或哪些子女继承,那么子女按遗嘱内容继承房产。
2. 法定继承:若没有遗嘱,则按照法定继承处理。法定继承中,子女是第一顺序继承人,同一顺序继承人继承遗产的份额通常均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。
办理继承手续
1. 开具证明:子女需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2. 办理公证:所有继承人需到公证处办理继承公证,确认继承权。
3. 房产过户:继承人携带相关材料,包括被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证及公证书等,到房产交易中心办理房产过户登记手续。
在整个继承过程中,若各继承人之间对房产继承存在争议,可通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院依法判决。
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