老人病逝房产怎么继承？老人病逝后房产继承有法定、遗嘱、遗赠扶养协议三种方式，优先顺序为遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承。无协议和遗嘱按法定继承，分两个顺序。办理继承手续要注销户籍、办公证、办过户，各地或有差异，可提前咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、老人病逝房产怎么继承
老人病逝后，房产继承有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承三种方式，优先顺序为遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承。
若老人立有遗赠扶养协议，房产按协议分配给扶养人。若有遗嘱，且遗嘱合法有效，房产由遗嘱指定的继承人继承。
若没有遗赠扶养协议和遗嘱，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
办理房产继承手续，继承人需先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料，到房产交易中心办理房产过户登记。需注意，不同地区房产继承手续可能有差异，建议提前咨询当地房产管理部门。
二、老婆死了房产怎样继承
老婆去世后，房产继承需根据具体情况处理。
若房产为老婆个人财产，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理；都没有的，按法定继承处理。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分配遗产。
若房产是夫妻共同财产，应先将属于丈夫的一半份额分割出来，剩下的一半才是老婆的遗产，再按上述继承方式处理。
例如，夫妻婚后购买一套房产，属于共同财产。老婆去世后，先将房产的一半分给丈夫，剩下的一半由丈夫、子女、老婆的父母共同继承。若老婆生前立有遗嘱，明确该房产中属于她的份额由子女继承，那么就按遗嘱执行。
在办理房产继承手续时，继承人需到公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理过户手续。如有继承人对继承有争议，可通过诉讼解决。
三、老人没了房子怎么继承
老人去世后，房子继承通常按以下步骤和规则进行：
- 确定是否有遗嘱或遗赠扶养协议：若老人有遗嘱或与他人签有遗赠扶养协议，应优先按遗嘱或协议内容执行。比如老人在遗嘱里明确房子由某个子女继承，那么该子女就可依此继承。
- 法定继承：没有遗嘱和遗赠扶养协议时，按法定继承处理。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
- 办理继承手续：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记。
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