宅基地怎么继承给子女
一、宅基地怎么继承给子女
宅基地所有权归集体,不能直接继承,但地上房屋可以继承,通过继承房屋实现对宅基地的使用。具体继承步骤如下:
1. 确定继承人:依据《民法典》,子女是法定继承人,若有遗嘱则按遗嘱确定继承人。
2. 办理房屋评估:委托专业评估公司对房屋价值进行评估,确定市值。
3. 办理继承公证:继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理时需提供房屋所有权证书、死亡证明、继承人身份证件等材料。
4. 房屋测绘:到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。
5. 办理继承登记:继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员收件立案受理,核发回执。待一切资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。
此外,若子女户口已迁出本村集体,仍可继承房屋并继续使用宅基地,但房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体收回。
二、债权继承公证收费标准
债权继承公证收费标准并非统一固定,通常受地区、债权金额等因素影响。
一般而言,公证机构收费有按比例收费和按件收费两种方式。按比例收费时,债权金额不同,收费比例有所差异。债权金额较低时,收费比例相对高些;债权金额越高,收费比例可能越低。例如,债权金额在一定数额内,可能按2% - 3%收取公证费;债权金额较大时,可能按0.5% - 1%收取。
按件收费适用于一些小额债权或情况简单的债权继承公证。这种情况下,每件收费可能在几百元到数千元不等。
此外,不同地区经济发展水平、公证机构运营成本等不同,收费标准也会有差别。经济发达地区收费可能相对高,经济欠发达地区则可能低些。办理债权继承公证前,建议当事人向当地公证机构咨询具体收费标准,并准备好相关证明材料,以顺利完成公证。
三、怎样提取继承的公积金
提取继承的公积金,需按以下步骤进行:
第一步,办理相关证明。继承人要前往被继承人户籍所在地的派出所,办理户口注销手续,取得死亡证明。同时,到公证处办理继承权公证,证明自己有权继承该公积金。若存在多个继承人,还需所有继承人一同前往公证处,就公积金继承份额达成一致并公证。
第二步,准备申请材料。通常要携带继承人的身份证、户口簿、被继承人的死亡证明、继承权公证书,以及公积金提取申请表(可在公积金管理中心官网下载或到办事窗口领取)。
第三步,提出提取申请。继承人携带上述材料到被继承人公积金缴存的管理中心或指定银行网点提出申请。
第四步,审核与提取。公积金管理中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将公积金余额转入继承人指定的银行账户。
不同地区公积金提取的具体要求和流程可能有差异,建议提取前详细咨询当地公积金管理中心,确保准备齐全所需材料,顺利完成提取。
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