三人继承房产过户到谁的名下？三人继承房产过户有三种方式：协商一致可将房产过户到一人或多人名下并按比例分配；无法协商则按法定继承比例三人平分；有争议可诉讼，由法院根据情况判决。办理时要准备材料去不动产登记机构。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、三人继承房产过户到谁的名下
三人继承房产过户，可依据不同情况确定过户名下：
1. 协商一致：若三位继承人协商达成一致，可将房产过户到其中一人名下，也能按一定比例过户到多人名下。例如一人占 50%，另外两人各占 25%。这种方式需所有继承人签署书面协议，明确各自的份额和意愿。
2. 按法定继承比例：若无法协商一致，通常按照法定继承比例进行过户。一般情况下，三人平均分配房产份额，即每人占三分之一，此时房产会按此比例过户到三人共同名下。
3. 法院判决：若继承人之间存在争议，可通过诉讼解决。法院会根据具体情况，如各继承人对被继承人所尽赡养义务等因素，进行判决，确定房产过户的方式和份额。
无论哪种方式，办理过户时都需准备好相关材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等，并前往当地的不动产登记机构办理过户手续。
二、如何终止前妻的孩子的继承权
要终止前妻孩子的继承权，可从以下方面考虑：
1. 确认前妻孩子是否与你形成有扶养关系的继子女关系。若未形成，其本身无对你遗产的法定继承权。
2. 若已形成有扶养关系的继子女关系，可通过订立遗嘱的方式处理。遗嘱继承优先于法定继承，你可在遗嘱里明确表明自己名下的遗产不分配给前妻的孩子，将遗产指定由其他法定继承人继承或赠与法定继承人以外的组织、个人等。这样在你去世后，遗产就会按遗嘱进行分配。
3. 若前妻孩子存在法定丧失继承权的情形，其继承权会依法丧失。比如故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他继承人；遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。但此需有相应证据证明，并通过法律程序认定。
三、叔叔死了侄子能继承宅基地吗
侄子一般不能继承叔叔的宅基地，但存在特殊情况。
宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，所以宅基地本身不能继承。不过，宅基地上的房屋属于个人财产，可以依法继承。
若叔叔去世前留有遗嘱指定侄子继承房屋，侄子可依遗嘱继承房屋，根据“地随房走”原则，在房屋存续期间，侄子能使用该宅基地。
若无遗嘱，按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。侄子不在法定继承人范围内。但存在例外，当叔叔的子女先于叔叔死亡，侄子作为其子女的直系晚辈血亲，可代位继承。另外，若侄子对叔叔尽了主要扶养义务，也可适当分得遗产中的房屋部分，进而获得相应宅基地使用权。
以上是关于三人继承房产过户到谁的名下的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
