继承赠与过户哪种省钱

2026-01-13 22:22:28 法律知识 0
  继承赠与过户哪种省钱?继承和赠与过户哪种更省钱要依具体情况分析。继承过户费用低,法定继承人基本无契税,但要被继承人去世后办理;赠与过户可在世时进行,受赠人需缴契税等费用。不急于过户且符合条件选继承,反之可选赠与。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、继承赠与过户哪种省钱

   继承和赠与过户哪种方式更省钱,需根据具体情况分析。

   在费用方面,继承过户相对较为省钱。法定继承人通过继承方式过户房产,通常只需缴纳少量的登记费、权证印花税等,没有契税。但如果继承人是非法定继承人,根据相关规定,承受土地、房屋权属的,要按规定缴纳契税。

   赠与过户时,受赠人需缴纳契税,一般为房屋评估价的3%,还可能涉及评估费、公证费等费用。例如评估费可能是评估价的0.25% - 0.5%,公证费各地标准不同,但总体来说费用也不低。

   不过,继承过户通常要在被继承人去世后才能办理。而赠与过户则可在赠与人在世时进行。另外,若受赠人日后想转让该房产,可能面临较高的个人所得税。如果是继承所得房产再转让,满五唯一可免征个人所得税。

   综上所述,若不急于过户且符合继承条件,继承过户更省钱;若需在世时完成产权转移,赠与过户是一种选择,但费用相对较高。

   二、继承用第二继承同意吗

   在法定继承中,若有第一顺序继承人且其未丧失继承权、放弃继承,第二顺序继承人无需同意。法定继承顺序规定,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与。只有在没有第一顺序继承人,或者第一顺序继承人全部丧失继承权、放弃继承时,第二顺序继承人才开始继承。

   比如,被继承人去世后,其配偶、子女、父母健在且未放弃或丧失继承权,那么他们作为第一顺序继承人进行遗产继承,无需第二顺序继承人同意。若第一顺序继承人都不存在,此时第二顺序继承人继承遗产,也不存在需其他第二顺序继承人同意的情况,各第二顺序继承人按法律规定平等享有继承权。所以,一般情况下继承无需第二顺序继承人同意。

   三、继承遗产怎样收费标准

   继承遗产的收费标准因涉及的费用项目不同而有差异,主要包含以下几类:

   1. 继承权公证费用:按受益额的一定比例收取,通常受益额 20 万元以下部分,按不超过 1.2%收取;超过 20 万元不满 50 万元部分,按不超过 1%收取;超过 50 万元不满 500 万元部分,按不超过 0.8%收取等,具体比例各地或有不同。

   2. 房地产价值评估费用:采用差额定率累进计费,即根据房地产价值大小分档计算,如 100 万元以下(含 100 万元)部分按 5‰收取,101 万元以上至 1000 万元部分按 2.5‰收取等。

   3. 房地产继承过户税费:包含合同印花税、登记费等。合同印花税为房屋评估价的 0.05%,登记费按件收取,一般在几百元左右。

   4. 契税:法定继承人继承房地产,免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税 1.5%。

   需注意,各地收费标准会存在一定差异,实际收费应以当地相关部门规定为准。

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