房子由谁处置继承证明？房子处置与继承证明有一系列流程。先确定继承人范围，分第一、二顺序；接着准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料；再办理继承公证；最后凭公证书等办过户登记。多继承人需一致，有争议可诉讼解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子由谁处置继承证明
房子的处置与继承证明涉及一系列法律流程与文件。若要证明房子的处置与继承，可按以下步骤进行：
第一，确定继承人范围。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
第二，准备证明材料。需准备被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等。亲属关系证明可由公安机关、居委会或单位出具。
第三，办理公证。继承人可前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承范围等进行核实，出具公证书。公证书具有较高的法律效力，可作为房子处置与继承的重要证明文件。
第四，办理过户登记。继承人凭公证书、房产证等材料，前往不动产登记机构办理房子的过户登记手续，将房子的产权变更到继承人名下。
在办理过程中，若存在多个继承人，需所有继承人达成一致意见；若有争议，可通过诉讼途径解决，由法院判决房子的处置与继承。
二、房子继承过户怎么收费
房子继承过户收费项目如下：
1. 继承权公证费用：按受益额的一定比例收取。通常是按照房产评估价的2%来收取，但各地在具体比例上可能有所差异。
2. 房产评估费：不同地区、不同评估机构收费标准不同。一般会根据房产的价值采用差额累进方式计算评估费用，房产价值越高，评估费率越低。
3. 房产继承过户税费：包含合同印花税、登记费、权证印花税等。合同印花税为房屋评估价的0.05%；登记费按件收取，住宅一般每套80元；权证印花税通常为每件5元。
4. 契税：法定继承人继承房产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为1.5%。
在办理房子继承过户时，应先到当地公证处办理继承权公证，取得公证书后，再前往房地产交易中心办理房产过户手续。具体收费标准以当地相关部门规定为准。
三、房子没有继承人怎么办
房子若没有继承人，处理方式如下：
首先，查看是否存在受遗赠人。若有合法有效的遗赠协议，将房子遗赠给他人，那么受遗赠人可在规定时间内表示接受遗赠，进而获得该房屋所有权。
若既无继承人，也无受遗赠人，根据法律规定，该房屋归国家所有，用于公益事业；若死者生前是集体所有制组织成员，房屋归所在集体所有制组织所有。
在此过程中，需先对房屋进行价值评估和产权确认。要核实房屋产权证书、相关购房合同等文件，以明确房屋的产权状况和实际价值。之后，需经过法定程序，由相关部门或集体组织进行公告，以确保没有潜在的继承人或受遗赠人主张权利。公告期满无人主张的，再完成房屋所有权的转移登记。
以上是关于房子由谁处置继承证明的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
