农村土地算不算遗产继承
一、农村土地算不算遗产继承
农村土地一般不能作为遗产继承,需分情况看待。
农村土地所有权归集体,个人仅有承包经营权。以家庭承包方式承包的耕地、草地等,承包经营权不能继承。因为家庭承包是以户为单位,若户内成员有人去世,只要还有其他成员在,土地仍由该户继续承包经营;若整户消亡,村集体会收回土地。
但林地和通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”承包经营权可以继承。林地的承包期较长,投入大、收益慢,允许继承人继承其承包经营权,有利于保障承包方权益和林业发展。而“四荒地”的承包经营权是通过市场化方式取得,继承人可在承包期内继续承包。
宅基地也不能单独继承。不过,宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以继承。按照“房地一体”原则,继承人继承房屋后可继续使用该宅基地。
所以,农村土地大多不能直接继承,但部分土地的承包经营权及地上房屋等权益在特定情形下可由继承人依法享有。
二、农村宅基地房屋能继承吗
农村宅基地房屋可以继承。原因如下:
第一,宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,依据我国法律规定,公民死亡时遗留的个人合法财产可作为遗产继承。
第二,继承人不管是农村还是城镇户口,都有权利继承农村宅基地上的房屋。不过,继承人对房屋的使用有一定限制。若继承人是城镇户口,在房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地将由集体收回。
第三,在实际操作中,继承人继承房屋后,可办理房屋产权变更登记。之后,继承人能继续使用该房屋,直至房屋无法居住。
总之,农村宅基地上的房屋可依法继承,但继承人要遵循相关规定和限制,合理使用房屋。
三、农村土地死后可以继承吗
农村土地死后能否继承,需分情况判断。
农村土地所有权归集体,村民仅拥有承包经营权。对于家庭承包的耕地、草地,是以户为单位承包。若农户中一人死亡,户内其他成员仍可继续承包经营,不发生继承问题;若整户消亡,土地会被集体收回,不能继承。
林地情况不同,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地投资周期长、见效慢,允许继承能保障承包人及其继承人权益。
此外,通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地承包经营权,承包人死亡的,其应得的承包收益可依法继承;在承包期内,其继承人也可继续承包。
总之,农村土地本身不能继承,但部分情况下承包经营权和承包收益可由继承人依法处理。
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