继承的房产出售需要交多少？继承的房产出售涉及多种税费。个人所得税满足“满五唯一”可免，否则按差额20%征收；增值税依住房性质和持有时间而定；契税由买方按房屋面积和购房情况缴纳。还可能有小费用，各地政策有别，建议咨询当地税务部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、继承的房产出售需要交多少
继承的房产出售涉及的税费情况如下：
- 个人所得税：若满足“满五唯一”，即该房产是继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年，可免征个人所得税；若不满足“满五唯一”，则需缴纳个人所得税，一般按差额的20%征收，差额为房屋出售价格减去继承时的房产价值。
- 增值税：普通住房持有满两年出售，免征增值税；未满两年出售，按5%的征收率全额缴纳增值税。非普通住房持有满两年，按差额征收增值税；未满两年，同样按5%的征收率全额缴纳。
- 契税：由买方缴纳，根据房屋面积和买方购房情况不同有所差异。面积在90平方米及以下的首套房、二套房，契税税率为1%；面积在90平方米以上的首套房，契税税率为1.5%；面积在90平方米以上的二套房，契税税率为2%；三套及以上，契税税率一般为3%。
此外，还可能涉及一些金额较小的费用，如印花税、交易手续费等。具体税费缴纳标准，因地区政策存在差异，建议咨询当地税务部门。
二、继承的房产夫妻共同财产吗
继承的房产是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
若被继承人未明确表示房产只归夫妻一方所有，且继承发生在婚姻关系存续期间，那么该继承的房产属于夫妻共同财产。依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间因继承或受赠所得的财产，一般为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。
若被继承人在遗嘱中明确指定该房产仅由夫妻中的一方继承，这种情况下，即便继承发生在婚姻关系存续期间，该房产也属于夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。
此外，若继承发生在结婚登记之前，所继承的房产通常属于继承人的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。
三、继承的房产可以马上出售吗
继承的房产可以马上出售。依据法律规定，继承人在完成房产继承过户后，便依法取得该房产的所有权，有权对其进行处分，包括出售。
不过，在实际操作中，存在一些方面需要留意。第一，要先完成房产继承过户手续。需凭借有效的继承证明文件，像遗嘱、法院判决书、公证书等，到当地的不动产登记机构办理过户，将房屋产权登记到继承人名下。只有完成过户，继承人才在法律上成为房屋所有权人，具备合法出售的资格。
第二，出售继承房产可能涉及相关税费。比如个人所得税，若该房产是继承人家庭唯一住房且持有一定期限，可能符合免税条件；反之，则需按照规定缴纳。
第三，若存在多个继承人，出售房产需所有继承人达成一致意见。未经其他共有人同意擅自出售，可能引发法律纠纷，其他共有人有权主张出售行为无效。
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