房屋确权后可以继承么？房屋确权后通常可继承，继承分法定和遗嘱两种。法定继承按规定顺序，第一顺序为配偶、子女、父母等；遗嘱继承由被继承人指定。但房屋有抵押等限制或产权有争议时，继承较复杂，违法者会丧失继承权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋确权后可以继承么
房屋确权后一般可以继承。房屋确权意味着明确了房屋的所有权归属，当房屋所有权人去世后，其名下经过确权的房屋能够作为遗产被合法继承。
继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式，指定由法定继承人中的一人或数人继承其房屋。遗嘱的形式多样，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等，每种遗嘱都需符合相应的法律要件才有效。
不过，存在一些特殊情况可能影响房屋继承。比如房屋存在抵押、查封等限制权利的情形，或者房屋产权存在争议，在处理继承问题时就会较为复杂。此外，若继承人存在故意杀害被继承人、伪造篡改遗嘱等严重违法行为，会丧失继承权。
二、房屋口头承诺如何继承
房屋口头承诺继承的有效性需根据具体情况判断。在法律上，口头遗嘱是遗嘱形式之一，但有严格的适用条件。只有在危急情况下，遗嘱人可以立口头遗嘱，且应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
若符合上述口头遗嘱的条件，继承人可按该口头遗嘱继承房屋。但要继承房屋产权，还需办理相应手续。首先，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，携带相关证明材料，如继承人的身份证件、被继承人的死亡证明、房屋产权证明、口头遗嘱相关的见证材料等，前往公证处办理继承公证。最后，继承人凭公证书到房产交易中心办理房屋过户手续。
如果不符合口头遗嘱的条件，该口头承诺不具有遗嘱效力。此时，房屋继承将按照法定继承办理，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
三、房子过户赠予继承哪个
房子过户选择赠与还是继承，需综合多方面考量。
赠与过户是指赠与人将房产无偿给予受赠人。这种方式当下操作相对简单快捷，赠与人与受赠人签订赠与合同后，办理公证、缴纳相关税费，就能完成过户。不过，受赠人日后若出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。
继承过户则是在被继承人去世后，按照法律规定或遗嘱指定，由继承人获得房产。法定继承无需缴纳契税，费用较低。但继承手续相对繁琐，可能涉及多个继承人，需办理一系列证明文件，以确定继承人资格。
如果赠与人在世，想将房产给特定的人，可考虑赠与方式；若赠与人已去世，只能通过继承完成过户。若受赠人或继承人有出售房产的打算，继承过户可能在税费方面更有优势；若只是单纯过户，赠与方式能较快实现。总之，应根据自身实际情况，权衡利弊后选择合适的过户方式。
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