房屋继承公证需要什么手续流程？房屋继承公证手续流程：先准备被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件及亲属关系证明等材料；再到房屋所在地公证处申请，填申请表；公证处受理审查，核实相关信息；审查无误后出具公证书，它是继承产权的有效凭证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋继承公证需要什么手续流程
房屋继承公证的手续流程如下：
第一，准备材料。继承人需提供被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明或公安机关的销户证明。同时，要提供房屋产权证明，如房产证。还要准备继承人的身份证件，以及亲属关系证明，可由被继承人所在单位（无单位的由社区、村委会）出具，证明继承人与被继承人的亲属关系。
第二，提出申请。继承人携带上述材料到房屋所在地的公证处提出房屋继承公证申请，填写公证申请表。
第三，公证受理与审查。公证处受理申请后，会对提交的材料进行审查，核实继承人的身份、被继承人的死亡情况以及房屋产权等信息。可能会向相关单位或个人进行调查核实。
第四，出具公证书。经审查无误后，公证处会按照法定程序出具房屋继承公证书。公证书是继承人合法继承房屋产权的有效法律凭证。
二、房屋办理继承过户需要多少费用
房屋办理继承过户的费用包含多个方面：
1. 公证费：若需办理继承公证，费用按受益额的一定比例收取。通常受益额20万元以下部分，按不超过1.2%收取；20万元 - 50万元部分，按不超过1%收取；50万元 - 500万元部分，按不超过0.8%收取。
2. 评估费：需对房屋价值进行评估，评估费根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算。例如100万以下部分按0.5%收取。
3. 印花税：继承房屋过户双方需缴纳万分之五的印花税。
4. 登记费：一般住宅类房屋80元/件，非住宅类房屋550元/件。
5. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率为1.5% - 3%。
实际费用因地区政策、房屋价值等因素存在差异。办理过户前，建议向当地不动产登记中心和税务部门咨询，以明确具体费用。
三、房屋继承过户费大约需要多少钱
房屋继承过户费用包含多项，具体金额因实际情况而异。
一是继承权公证费用，通常按受益额的一定比例收取，一般在 2%左右，具体比例各地有别。比如房屋评估价值 100 万，公证费可能为 2 万。
二是房地产价值评估费用，根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算。价值越高，收费比例越低，如 100 万以下部分可能按 5‰收取。
三是房地产继承过户税费，由合同印花税、登记费等构成。合同印花税为房屋评估价的 0.05%，登记费各地不同，几十元到几百元不等。
四是契税，法定继承人继承房产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳 1.5%契税。
若被继承房屋市场价值 200 万，法定继承人继承，公证费按 2%算为 4 万，评估费若 100 万以下按 5‰、100 - 200 万按 2.5‰算约 7500 元，合同印花税 1000 元，登记费按 100 元算，总计过户费约 48600 元。
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