农村承包土地城市子女能继承吗
一、农村承包土地城市子女能继承吗
农村承包土地,城市子女能否继承需分情况看待。
对于家庭承包方式的耕地和草地,城市子女不能继承。家庭承包是以户为单位,土地承包经营权归农户家庭,而非某一家庭成员。当承包户中有人去世,只要该户还有其他成员,土地仍由该户其他成员继续承包经营;若整户消亡,发包方会收回土地。城市子女因不属该农户成员,无法继承此类土地承包经营权。
但对于林地及通过招标等方式取得的“四荒地”的土地承包经营权,城市子女可以继承。林地投资周期长、见效慢,允许继承人继承林地承包经营权,能维护承包合同的稳定性。而“四荒地”的承包是通过市场化手段取得,继承人继承其承包经营权,符合市场经济原则。
此外,承包土地上的收益,如农作物收获等,城市子女作为继承人可依法继承。
二、农村土地继承的法律规定有哪些
农村土地继承需区分不同类型土地及相关权益。
家庭承包方式的耕地和草地等,土地所有权归集体,个人只有承包经营权,且是以户为单位承包。承包期内,户内部分成员去世,由其他户内成员继续承包经营,不存在继承问题;若整户消亡,村集体会收回土地。
林地承包,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地投资周期长、见效慢,为保护承包人及其继承人权益,法律允许继承承包经营权。
“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)等通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,承包人死亡后,在承包期内,其继承人可以继续承包,此类土地承包注重对土地的开发利用,继承人继续承包有利于土地资源合理利用。
宅基地方面,宅基地所有权归集体,农民有使用权。宅基地上房屋属于个人财产可以继承,根据“地随房走”原则,继承人因继承房屋而获得宅基地使用权,但不能单独继承宅基地。若房屋坍塌,村集体有权收回宅基地。
三、农村房子继承需要什么手续怎么办
农村房子继承手续的办理分以下情况:
若继承人与被继承人户口都在本村。首先要开具被继承人的死亡证明,可到其户籍所在地的派出所办理。接着到公证处办理继承权公证,需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及与被继承人亲属关系证明等材料。之后携带公证书、身份证、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理房屋过户登记。
若继承人户口不在本村,虽然不能继承宅基地使用权,但可继承宅基地上的房屋。办理手续同样先开具死亡证明,再进行继承权公证,最后到不动产登记中心办理过户。不过,这种情况下不能对房屋进行翻建、改建、扩建等,待房屋处于不可居住状态时,宅基地由村集体收回。
在办理过程中,若存在多个继承人,需所有继承人达成一致的继承协议。若有纠纷无法协商,可通过诉讼途径解决,凭法院的判决书办理过户手续。
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