房产使用权可以继承吗？房产使用权一般不可继承，继承对象多是被继承人合法财产，房产使用权非所有权，不属可继承范畴。不过公有住房承租人去世后，共同居住人符合条件可申请变更承租人，延续使用，这并非法律意义上的继承。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产使用权可以继承吗
房产使用权一般不可以继承。
继承的对象通常是被继承人的合法财产，而房产使用权是对房屋进行使用的权利，并非所有权。房产所有权人拥有占有、使用、收益和处分房屋的完整权利，属于可继承的财产范畴。但使用权只是所有权中的一项权能，拥有使用权的人并不拥有房产的完整产权，所以该使用权一般不能像所有权那样作为遗产被继承。
不过存在特殊情况。公有住房的承租人去世后，共同居住人在符合一定条件时，可向相关单位或部门申请变更承租人，继续使用该房屋。但这并非法律意义上的继承，而是基于政策规定对租赁关系的一种延续。
因此，在一般情况下，房产使用权无法继承；但在特定政策下，公有住房使用权有延续的可能。
二、房产析产和继承的区别
房产析产和继承存在明显区别：
1. 产生原因：房产析产通常基于共同关系，如婚姻关系存续期间夫妻共同购置房产，在离婚时需进行析产；或家庭成员共同出资购房，在分家时进行房产分割。而继承是因被继承人死亡这一法律事实引发，只有当被继承人去世后，其名下房产才会涉及继承问题。
2. 主体范围：析产主体是对房产有共有权的人，可能是夫妻、家庭成员等。继承主体是被继承人的法定继承人或遗嘱指定的继承人，包括配偶、子女、父母等法定继承人，以及遗嘱中明确指定的继承人。
3. 分配原则：析产一般按照共有人之间的约定或出资比例进行分配。若没有约定，通常平均分配。继承则需遵循法定继承顺序和份额，有遗嘱的按遗嘱执行。法定继承中，同一顺序继承人一般均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾。
4. 法律依据：析产主要依据《民法典》中关于共有财产分割的规定。继承主要依据《民法典》中有关法定继承、遗嘱继承等规定。
三、房产继承赠与费用多少
房产继承和赠与的费用因具体情况而异。
房产继承方面，法定继承人继承房产时，无需缴纳契税，只需缴纳一定的公证费和登记费。公证费通常按照房产评估价的一定比例收取，一般在 0.2% - 2% 之间；登记费相对较少，通常在几百元左右。不过，若继承人日后出售继承所得房产，可能需要缴纳个人所得税，若满足一定条件可免征。
房产赠与的费用主要包括契税、公证费和评估费等。契税为房屋评估价的 3%；公证费同样按房产评估价的一定比例收取；评估费一般是评估价的 0.1% - 0.5%。受赠人再次转让房产时，需缴纳 20% 的个人所得税。
需注意，不同地区可能存在政策差异，收费标准也会有所不同。实际操作时，建议向当地的房产管理部门、税务部门及公证处等机构详细咨询，以获取准确的费用信息。
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