怎么继承农村房屋确权
一、怎么继承农村房屋确权
继承农村房屋确权,可按以下步骤进行:
1. 确定继承人:依据《民法典》,第一顺序继承人有配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。
2. 开具死亡证明:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
3. 办理公证:所有继承人前往公证处办理继承公证。如有遗嘱,需提供遗嘱原件;若部分继承人放弃继承,要提交放弃继承权声明书。
4. 测绘房屋:申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图。
5. 提交资料:携带被继承人死亡证明、房产证、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料,到当地不动产登记中心申请办理房屋过户登记。
6. 审核与发证:不动产登记中心对提交的材料进行审核,审核通过后,颁发不动产权证书,完成房屋确权。
需注意,继承人不管是城市还是农村户口,都能继承农村房屋,但不能单独继承宅基地。宅基地所有权归集体,遵循“房地一体”原则,继承房屋后可继续使用宅基地。
二、银行如何受理继承公证
银行受理继承公证,一般按以下流程进行:
1. 提交申请:继承人需向银行提出继承存款的申请,并提交由公证机构出具的继承公证书。公证书要明确继承人身份、被继承人的银行账户信息以及继承份额等内容。
2. 材料审核:银行会对继承人提交的继承公证书及相关材料进行严格审核,确认公证书的真实性、有效性,以及继承人与被继承人的关系是否符合法律规定。
3. 账户查询:在审核通过后,银行依据公证书的内容,查询被继承人的账户信息,包括账户余额、存款种类等。
4. 办理取款或过户:若继承人要求支取现金,银行会按照规定办理取款手续;若继承人要求将存款过户至自己名下,银行会办理相应的账户变更手续。
需要注意的是,不同银行在具体操作细节上可能存在差异。若继承人之间对继承事项存在争议,银行通常会要求继承人先解决争议,再依据生效的法律文书办理相关业务。
三、怎么放弃继承爸爸房产
放弃继承爸爸的房产,可按以下步骤操作:
第一,作出放弃继承的表示。根据法律规定,继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。可以书写放弃继承权声明书,声明书中需明确表示放弃对父亲房产的继承,同时要写明被继承人的信息、自己与被继承人的关系、所放弃的具体房产信息等内容。
第二,提交声明书。将写好的放弃继承权声明书提交给其他相关继承人。若涉及房产过户等手续,还需根据要求将声明书提交给公证机构、房产管理部门等。
第三,考虑是否进行公证。虽然放弃继承的声明不一定需要公证,但经过公证的放弃继承声明具有更强的证明力。若选择公证,需携带本人身份证、户口簿、父亲的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料到公证处办理。
需注意,一旦作出放弃继承的表示,一般不能随意撤销。因此,在决定放弃继承前,应充分考虑自身情况和法律后果。
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