继承公证过户多少费用
一、继承公证过户多少费用
继承公证过户费用包含公证费和过户费用,具体如下:
公证费方面,各地收费标准有差异,一般按受益额比例收费。受益额20万元以下部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。
过户费用中,法定继承人继承房产,免契税。但可能有房屋评估费,通常为评估价的0.1% - 0.5%;登记费一般为几十元到几百元不等。
例如,一套价值100万元的房产办理继承公证过户,公证费约为:20万×1.2% + 30万×1% + 50万×0.8% = 2400 + 3000 + 4000 = 9400元。再加上评估费和登记费等,总体费用需结合具体情况确定。
二、继承公证书有有效期吗
继承公证书一般没有有效期限制。继承公证书是公证机构根据法定程序,对继承人继承遗产这一行为的真实性、合法性予以证明所出具的文书。
一旦公证书出具,只要其内容没有违反法律规定,没有被推翻或撤销,就一直具有法律效力。这意味着继承人凭借有效的继承公证书,可随时按照公证书内容办理遗产的相关手续,比如房产过户、银行存款提取等。
不过,存在一些特殊情况可能影响继承公证书效力。若公证书所依据的事实、证据等发生变化,或是有人提出相反证据足以推翻公证书内容,经过法定程序,公证书可能会被撤销。此外,若涉及到一些特定的事务办理,相关部门可能会对公证书的出具时间有一定要求,但这并非公证书本身的有效期限制。
三、继承父母房屋如何办理
继承父母房屋的办理流程如下:
第一,确定继承权。查看父母是否留有遗嘱,有遗嘱则按遗嘱执行;没有遗嘱按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
第二,开具相关证明。继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证。法定继承需提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。遗嘱继承除上述材料外,还需提交已公证过的遗嘱。
第三,办理房屋过户登记。申请人是继承人或者受遗赠人,向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等资料。
第四,缴纳费用。主要涉及公证费、登记费等。不同地区的收费标准有所差异,具体可咨询当地相关部门。
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