外籍怎样继承父母房产？外籍人士继承父母房产分两种情况。若父母为中国公民且房产在中国，适用中国法律，先办继承公证，再办过户并缴税。若房产在国外，依所在国法律处理，可能需找当地律师，过程中可咨询涉外律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、外籍怎样继承父母房产
外籍人士继承父母房产，分两种情况。
若父母为中国公民且房产在中国，适用中国法律。有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承。外籍继承人需先到房屋所在地公证处办理继承公证。办理时，需提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。之后到房地产交易中心办理房产过户手续，提交公证书、身份证件等文件，按规定缴纳税费后完成过户。
若房产在国外，需根据房产所在国法律处理。不同国家法律差异大，有的遵循属地原则，有的兼顾属人原则。外籍继承人可能要在当地找律师，按当地法律规定的程序进行继承。比如，有的国家要求先进行遗产认证，通过法院或专门机构确认继承人身份和继承权，之后才能处置房产。
整个继承过程中，可能涉及跨国法律适用和文书认证问题，可咨询专业涉外律师，确保继承合法有效。
二、无法定继承人怎么继承
无 法定继承人时，遗产继承按以下方式处理：
1. 清偿债务：存在债务的，先以遗产清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。
2. 分给适当遗产人：对继承人以外依靠被继承人扶养缺乏劳动能力又无生活来源的人，或继承人以外对被继承人扶养较多的人，可分给适当遗产。
3. 归国家或集体所有：无人继承又无人受遗赠的遗产，若死者生前是集体所有制组织成员，归所在集体所有制组织所有；否则归国家所有，用于公益事业。
例如，老人无子女、父母、配偶等法定继承人，生前由邻居照顾较多，老人去世后，先看是否有债务需用遗产偿还，邻居可适当分得部分遗产，剩余遗产若老人是集体组织成员则归集体，否则归国家用于公益。
三、外地户籍如何继承房产
外地户籍继承房产与本地户籍基本遵循相同法律程序。
若被继承人留有遗嘱，按照遗嘱进行继承。继承人需携带被继承人死亡证明、遗嘱、本人身份证、户口本、房产证等材料，前往房产所在地的公证处办理继承公证。公证机构会对材料真实性和合法性审查，核实后出具公证书。之后，继承人持公证书到当地的不动产登记中心办理房产过户手续，将房产登记到自己名下。
若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有继承人需共同到公证处办理继承公证，对房产继承份额达成一致。无法达成一致的，可通过诉讼解决，由法院判决。取得生效的判决书或公证书后，继承人前往不动产登记中心办理过户。
外地户籍不影响房产继承权利，但在办理过程中可能因距离等因素产生不便，可提前了解当地公证处和不动产登记中心的具体要求和流程，也可委托他人办理部分手续，但需提供合法有效的授权委托书。
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