房子是夫妻共同财产一个人能卖吗夫妻？房子作为夫妻共同财产，一般一人不能单独售卖，出售需双方达成一致，擅自出售属无权处分。若第三人善意取得并完成登记，另一方无法追回但可索赔。登记在一方名下合同可能有效，建议双方共同参与避免纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子是夫妻共同财产一个人能卖吗夫妻
房子作为夫妻共同财产，一般情况下一个人不能单独售卖。
根据法律规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。对于重大财产的处分，如出售夫妻共有的房屋，需双方达成一致意见。若一方未经另一方同意擅自出售，这属于无权处分行为。
不过，存在特殊情形。如果第三人在不知情的情况下，以合理价格购买该房屋，并完成了产权登记手续，那么第三人可依据善意取得制度取得房屋所有权。此时，另一方无法追回房屋，但可以要求擅自处分的一方赔偿损失。
若房屋登记在夫妻一方名下，该方与第三人签订房屋买卖合同，第三人有理由相信其有权处分，合同通常有效。然而，这并不意味着房屋必然完成转移，若另一方及时提出异议，阻止办理过户手续，第三人可能无法取得房屋。
所以，为避免法律纠纷，出售夫妻共同房产时，建议双方共同参与并达成一致。
二、农村自建房是否属于夫妻共同财产
农村自建房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：
第一，若自建房是一方在婚前建造，且仅登记在该方名下，那么此自建房属于婚前个人财产，并非夫妻共同财产。
第二，婚前一方建造的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用，且对房屋进行修缮、装修等行为使房屋增值，增值部分可认定为夫妻共同财产。
第三，若自建房是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资建造，无论登记在夫妻哪一方名下，都应认定为夫妻共同财产。
第四，由一方父母出资建造，登记在出资方子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
判断农村自建房是否为夫妻共同财产，关键在于建房时间、出资情况及产权登记等因素。在具体案件中，需结合实际情况与证据综合认定。
三、连带责任担保会执行夫妻共同财产吗
连带责任担保可能会执行夫妻共同财产，但需分情况判断。
若担保债务被认定为夫妻共同债务，那么可以执行夫妻共同财产。判断是否为夫妻共同债务，要看该担保行为是否基于夫妻双方共同意思表示。例如夫妻双方共同签字确认担保合同，或一方担保后另一方予以追认，这种情况下债务属于夫妻共同债务，执行时可对夫妻共同财产进行处置。
若担保债务是一方个人债务，正常应先执行担保人的个人财产。但当个人财产不足以清偿债务时，也可能会涉及执行夫妻共同财产中属于担保人的部分。因为夫妻共同财产中本身有担保人的份额，不过在执行时，需保障配偶对共同财产的合法权益，要先对夫妻共同财产进行分割，然后执行属于担保人的那部分财产。
所以，连带责任担保是否执行夫妻共同财产，关键在于担保债务性质及财产执行顺序和对配偶权益的保障。
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