奶奶去世怎么继承房产？奶奶去世后房产继承，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容执行。无则按法定继承，分第一、二顺序。确定继承人后，所有继承人先办继承公证，再持公证书等材料到房产登记部门过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、奶奶去世怎么继承房产
奶奶去世后房产继承需按以下步骤与规则处理：
1. 查看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若奶奶生前立有有效遗嘱或与他人签订遗赠扶养协议，应按其内容执行房产继承。遗嘱指定的继承人或受遗赠人可依此获得房产。
2. 无遗嘱和遗赠扶养协议时，按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。通常同一顺序继承人继承遗产份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
3. 办理房产过户手续。确定继承人后，所有继承人需到公证处办理继承公证，然后携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户。
二、农村房屋拆迁怎样继承
农村房屋拆迁后的继承，分以下情况处理：
- 有遗嘱的情况：若被继承人留下合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱内容进行继承。遗嘱指定的继承人有权继承拆迁补偿权益，包括货币补偿款或安置房屋等。
- 无遗嘱的情况：遵循法定继承顺序。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
- 注意事项：农村房屋所在的宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以继承。继承人继承房屋后，因“地随房走”原则，可继续使用宅基地。同时，在继承过程中，若继承人之间对拆迁权益分配有争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、农村如何办理继承过户
农村办理继承过户需区分不同类型的财产，以下以房屋和土地承包经营权为例说明：
房屋继承过户
1. 确定继承人：依据遗嘱或法定继承顺序明确有权继承房屋的人员。
2. 开具死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理公证：继承人需到公证处办理继承公证。
4. 测绘与评估：对房屋进行测绘和评估，获取房屋面积、价值等信息。
5. 申请过户：继承人携带相关材料，如公证书、房产证、身份证明等，前往当地不动产登记中心申请过户登记。登记机构审核通过后，发放新的不动产权证书。
土地承包经营权继承过户
1. 家庭承包：以家庭为单位承包的土地，若部分家庭成员去世，其他家庭成员可继续承包经营，无需办理继承过户。若家庭户内成员全部去世，土地将由村集体收回。
2. 其他方式承包：通过招标、拍卖等方式取得的土地承包经营权，继承人可在承包期内继续承包。继承人需与发包方协商，办理相关的承包经营权变更手续。
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