独生子女父母双亡房子怎么继承？独生子女在父母双亡后继承房子，先看有无遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其处理；没有则按法定继承，独生子女和在世的祖父母、外祖父母同为第一顺序继承人。确定继承人后办继承公证和过户，有争议可起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、独生子女父母双亡房子怎么继承
独生子女在父母双亡后继承房子，一般按以下情况处理：
首先，查看父母是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。若有合法有效的遗嘱，房子应按遗嘱内容进行继承分配；若存在遗赠扶养协议，要先执行该协议。
其次，若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承办理。独生子女作为第一顺序继承人，有权继承父母的房子。不过，法定继承不仅涉及子女，还包括被继承人的父母。如果祖父母、外祖父母在世，他们与独生子女同为第一顺序继承人，共同继承房子。在这种情况下，需所有继承人协商一致，确定房子的归属和分配方式。
最后，完成继承手续。确定继承人后，要到公证处办理继承公证，凭公证书到房产登记部门办理房产过户手续。若各继承人对房产继承存在争议，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属，再依据生效判决办理过户。
二、儿女继承父母的房产需要多少钱
儿女继承父母房产涉及的费用因继承方式不同而有别。
法定继承或遗嘱继承在公证时，公证费通常按照房产评估价的一定比例收取，一般在0.3% - 1%左右。房产评估费根据房产价值采用差额累进方式计费，通常价值越大比例越低，大致在0.1% - 0.5%。办理房产过户登记时，需缴纳登记费，住宅一般每套80元，非住宅每套550元。
若通过买卖方式继承，儿女作为买方，需缴纳契税。首套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；三套及以上通常按3%征收。还可能有少量的交易手续费等。父母作为卖方，房子满五唯一免征个人所得税和增值税；满二不满五免征增值税，需缴纳1%个人所得税；不满二则需缴纳5%左右的增值税和1%个人所得税。
赠与方式下，需缴纳契税，一般为房产评估价的3%，还有公证费、评估费等。
三、儿子户口迁出去能不能继承土地
儿子户口迁出去能否继承土地，需分情况来看。
农村土地的所有权归村集体，个人仅拥有承包经营权。若儿子户口迁出农村，对于耕地和草地，其承包经营权不能继承。因为家庭承包是以户为单位，当家庭成员之一死亡、户口迁出，承包地由其他家庭成员继续承包经营；若整户消亡，村集体会收回承包地。
不过，林地情况有所不同。林地承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。这是考虑到林地投资周期长、见效慢等特点，为保护承包人及其继承人的利益作出的规定。
对于宅基地，宅基地所有权属集体，村民仅享有使用权。宅基地上有房屋的，儿子户口迁出仍可继承房屋，按照“地随房走”原则，能继续使用房屋所占宅基地，但不能对房屋进行翻建、重建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。
综上，儿子户口迁出去，林地承包经营权在承包期内可继承，耕地和草地承包经营权一般不能继承；宅基地上房屋可继承从而继续使用宅基地，但有一定限制。
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