买房者常见的无效购房合同有什么？买房者常见的无效购房合同有无民事行为能力人签的、恶意串通损他人利益的、以合法形式掩盖非法目的的、损害社会公共利益的，以及违反法律强制性规定的。签合同前要审查条款和证件，防无效合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房者常见的无效购房合同有什么
买房者常见的无效购房合同有以下几种：
1.无民事行为能力人签订的合同。例如精神病人等无法辨认自己行为的人所签订的购房合同，由于其不具备独立实施民事法律行为的能力，合同无效。
2.恶意串通损害他人利益的合同。比如买房者和卖房者勾结，故意压低房价，损害其他潜在购房者或房屋共有人等第三人的利益，此类合同不受法律保护。
3.以合法形式掩盖非法目的的合同。像通过签订购房合同来掩盖洗钱等非法目的，这种合同虽然形式上合法，但因目的违法而无效。
4.损害社会公共利益的合同。如果购房行为影响到公共安全、公共卫生等社会公共利益，合同将被认定无效。
5.违反法律、行政法规强制性规定的合同。例如开发商未取得预售许可证就与购房者签订的预售合同，因违反相关法律规定，合同无效。
购房者在签订购房合同前，应仔细审查合同条款和相关证件，避免陷入无效合同的风险，维护自身合法权益。
二、婚内买房写父母名字离婚后怎么算
婚内买房写父母名字，离婚时房产归属需分情况认定。
若夫妻双方用共同财产买房，登记在父母名下，且无明确约定，一般视为对父母的赠与，该房产属于父母的财产，离婚时夫妻双方无法分割。因为房屋产权以登记为准，房产证登记在父母名下，从法律角度看，房屋所有权归父母。
但如果有证据证明，夫妻双方买房登记在父母名下是为了特定目的，如代持房产，并非真正赠与，那么在离婚时可主张分割该房产。夫妻需要提供充分证据，如书面代持协议、购房款支付凭证、双方关于代持的沟通记录等，证明房产实际是夫妻共同财产。法院在审理时，会根据证据和具体情况，判定房产的归属和分割方式。
若能证明是代持，通常会将房产作为夫妻共同财产进行分割，分割原则一般是平均分配，但也会考虑夫妻双方的具体情况，如对家庭的贡献、双方经济状况等。
三、婚后买房男方出的钱属于夫妻共同财产吗
婚后买房男方出钱是否属于夫妻共同财产，需分情况判断：
1.若使用男方婚前个人财产全款购房，且产权登记在男方名下，通常认定为男方个人财产，不属于夫妻共同财产。因为这只是其个人财产形式的转化，本质上仍属个人财产。
2.若使用男方婚前个人财产支付首付，婚后夫妻共同还贷，房子产权登记在男方名下，该房屋仍属于夫妻共同财产，但在离婚分割时，法院一般会判决房屋归男方所有，男方需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。
3.若使用夫妻婚后共同财产买房，即便仅男方出钱，也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等财产通常都属于共同财产范畴。
4.若婚后买房时，双方有关于该房产归属的书面约定，比如约定该房归男方个人所有，应按照约定处理。
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