父母遗产房产证怎么继承
一、父母遗产房产证怎么继承
父母遗产房产证的继承流程如下:
1. 确定继承人:依据《民法典》,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。有遗嘱的按遗嘱确定继承人。
2. 办理继承公证:继承人需前往公证处办理继承公证,提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等材料。公证处会对材料审核调查,确认继承人身份与继承权真实性合法性,无误后出具公证书。
3. 办理房产过户:继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理过户手续。登记机构会对材料审核,核实房产情况与继承人身份,完成产权变更登记,继承人取得新房产证。
此外,若继承过程有争议,可通过协商或诉讼解决。协商一致的,可按协商结果办理;协商不成的,可向法院起诉,凭法院判决书办理过户。
二、父母怎么继承子女的遗产
父母继承子女遗产,分法定继承和遗嘱继承两种情况。
法定继承中,若子女未留遗嘱,父母作为第一顺序继承人,与配偶、子女共同继承遗产。各继承人原则上均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。
遗嘱继承中,若子女留有合法有效的遗嘱,明确指定父母继承部分或全部遗产,父母可按遗嘱内容继承。遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等,每种遗嘱都有相应的形式要求,符合法定形式的遗嘱才有效。
若存在多个继承人,继承人之间可以协商遗产分配方案;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、父母有两套房子怎么继承
父母有两套房子,继承方式分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。
法定继承是在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下进行。按照法律规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果父母双亡,且都没有留下遗嘱等,两套房子由第一顺序继承人共同继承。一般均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分。
遗嘱继承是指父母生前立下合法有效的遗嘱,指定房产由某个或某些继承人继承。只要遗嘱合法,就按遗嘱内容分配两套房子。
遗赠扶养协议继承是指父母与扶养人签订协议,扶养人承担生养死葬义务,享有受遗赠权利。若存在有效的遗赠扶养协议,房子按协议归扶养人。
无论哪种继承方式,继承人都要携带相关证明材料,如被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等,到房产登记部门办理过户手续。
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