外公死了房产由谁继承？外公去世后房产继承分两种情况。若有有效遗嘱指定继承人，按遗嘱执行；若无遗嘱，则按法定继承，第一顺序配偶、子女、父母先继承，若有人先去世，其晚辈直系血亲可代位继承。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、外公死了房产由谁继承
外公去世后，其房产继承需依据具体情况确定。
若外公生前订立了有效遗嘱，明确指定房产由特定人继承，那么应按照遗嘱内容执行，指定的继承人可依法继承该房产。
若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
在这种情况下，通常外公的配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承房产。如果其中有人先于外公去世，其应继承的份额可由其晚辈直系血亲代位继承。例如，若外公的某个子女先于外公去世，该子女的子女（即外公的孙子女）可以代位继承其父母应得的份额。
二、土地继承兄弟怎么分配
土地一般不存在继承问题，因为土地所有权归国家或集体，个人仅有使用权。不过，土地上的收益、附着物等可以继承。若涉及宅基地，宅基地上房屋能继承，宅基地随房走。以下是兄弟分配的常见情况：
1. 有遗嘱：若被继承人留下有效遗嘱，明确土地相关权益（如地上房屋等）分配方式，兄弟应按遗嘱内容分配。
2. 无遗嘱：则按照法定继承处理。兄弟同属第二顺序继承人，通常应均等分配土地相关权益。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
兄弟分配土地相关权益时，建议先协商，达成一致分配方案。若协商不成，可请基层组织调解，或向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实进行判决。
三、无法定继承人如何继承
在没有法定继承人的情况下，继承按以下方式处理：
第一，若被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议，遗产将按照遗嘱或协议办理。遗嘱继承优先于法定继承，遗赠扶养协议的效力又优先于遗嘱继承。也就是说，若有遗赠扶养协议，先按协议执行；若还有剩余遗产，再看是否有遗嘱，按遗嘱分配剩余部分。
第二，若既无遗嘱也无遗赠扶养协议，其遗产将归国家所有，用于公益事业。但如果死者生前是集体所有制组织成员，其遗产归所在集体所有制组织所有。
另外，在实践中，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。这些人可以向法院提出请求，经法院认定后获得相应遗产份额。
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