户口迁出去了还能继承房子吗
一、户口迁出去了还能继承房子吗
户口迁出去仍可继承房子。根据法律规定,房屋作为公民的合法财产,其继承权不受继承人户口所在地的影响。只要继承人符合法定继承人的资格,就拥有继承房屋的权利。
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。无论继承人的户口是否迁出,只要属于法定继承人,在被继承人去世后,都有权依法继承其房屋。
不过,虽然可以继承房子,但对于宅基地,因我国宅基地所有权归集体,个人只有使用权,且宅基地的使用与本集体经济组织成员资格相关联。户口迁出后,不能再继承宅基地的使用权,不过可基于对房屋的所有权,继续使用该宅基地,直至房屋自然毁损灭失。
二、户口迁走了宅基地还能继承吗
户口迁走了,宅基地本身不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。
宅基地的所有权归农村集体所有,村民仅拥有使用权。宅基地使用遵循“一户一宅”原则,当户口迁走后,不再是本集体经济组织成员,不符合宅基地申请条件,所以不能继承宅基地的使用权。
不过,根据“地随房走”原则,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可被继承。继承人继承房屋后,在房屋存续期间,仍可使用房屋所占范围内的宅基地。但这种使用有一定限制,不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮,待房屋自然坍塌或灭失后,宅基地将由村集体收回。
例如,甲原本是农村户口,在村里有宅基地和房屋,后将户口迁至城市。此时甲可继承宅基地上的房屋,继续使用该房屋和对应的宅基地。若房屋倒塌,村集体有权收回这块宅基地。
三、户口在外地能继承老家房子吗
户口在外地能继承老家房子。依据我国法律规定,继承房产并不受继承人户籍所在地的限制。
一方面,房屋作为公民的合法私有财产,当房屋所有权人去世后,其继承人有权按照法律规定继承该房屋。无论继承人的户口是否在老家,只要符合法定继承条件或遗嘱继承条件,都可依法继承。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若被继承人留有遗嘱,则按遗嘱内容确定继承人。
另一方面,虽然继承人能继承房屋,但需注意房屋与宅基地的关系。宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权。继承人继承房屋后,可因房屋存在而继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等操作。待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
所以,户口在外地不影响对老家房子的继承权利。
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