房屋继承过户费用怎么算？房屋继承过户费用计算方式包括：按房屋评估价一定比例收继承权公证费；按差额定律累进算房地产价值评估费；由合同印花税等构成房地产继承过户税费；法定继承免契税，非法定需缴1.5%。还举例说明了200万房屋费用，以当地规定为准。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋继承过户费用怎么算
房屋继承过户费用计算方式如下：
1. 继承权公证费用：通常按照继承人所继承房屋的评估价的一定比例收取，一般为 2%，但各地收费标准可能存在差异。
2. 房地产价值评估费用：根据房屋价值的高低不同采用差额定律累进方式计算。例如，评估价值在 100 万及以下部分，收取 5‰；101 万至 1000 万部分，收取 2.5‰等。
3. 房地产继承过户税费：由合同印花税、登记费等构成。合同印花税为房屋评估价的 0.05%，登记费一般为 80 元。
4. 契税：法定继承人继承房屋免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税 1.5%。
假设一套评估价为 200 万的房屋，继承权公证费为 200 万×2% = 4 万；评估费用，100 万×5‰+(200 万 - 100 万)×2.5‰ = 0.75 万；合同印花税 200 万×0.05% = 0.1 万，登记费 80 元；若为法定继承，无需缴纳契税。各项费用相加，总费用约 4.858 万。具体费用应以当地实际规定为准。
二、房屋法定继承需要公证吗
房屋法定继承并非必须公证。
根据相关法律规定，公证不是房屋法定继承的必经程序。法定继承开始后，按照法律规定的继承顺序，由继承人继承房屋。继承人可凭借被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料，直接到不动产登记机构办理房屋过户手续。
不过，在实践中，部分不动产登记机构为避免自身风险，可能会要求继承人提供继承权公证书。办理公证可以对继承人的身份、继承权的合法性等进行证明，增强继承的公信力。若所有继承人对房屋继承没有争议，选择办理公证能简化后续过户流程，减少登记机构的审核时间和手续。
如果继承人之间对房屋继承存在纠纷，无法协商一致，可通过向法院提起诉讼的方式，由法院判决房屋归属。继承人凭借法院的生效判决书办理过户。
三、房屋的居住权可以继承吗
房屋居住权不可以继承。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
居住权具有人身属性，它是为特定自然人的生活居住需要而设定的权利。设立居住权的目的在于保障居住权人生活居住的权益，一旦居住权人死亡，其基于自身生活居住需求所享有的居住权便失去了存在的基础。
《中华人民共和国民法典》明确规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
所以，无论从居住权的性质，还是法律规定来看，房屋居住权都不能被继承。继承人无法通过继承的方式取得该房屋的居住权。
以上是关于房屋继承过户费用怎么算的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
