租房合同未到期房东要求退租怎么赔偿？租房合同未到期房东要求退租构成违约，赔偿方式有三：按合同约定赔偿；合同无约定则赔偿租客实际损失；租客有防损义务，否则扩大部分损失房东不赔。房东拒赔，租客可协商或诉讼维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同未到期房东要求退租怎么赔偿
租房合同未到期，房东要求退租构成违约，应承担相应赔偿责任。赔偿方式如下：
第一，看合同约定。若租房合同中有关于提前退租违约赔偿的条款，应按照合同约定执行。比如约定房东提前收回房屋需支付租客一定月数租金作为违约金，就按此标准赔偿。
第二，若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括租客因重新找房产生的费用，如搬家费；还可能有租金差价损失，若新找房屋租金比原合同高，高出部分可要求房东补偿。
第三，租客在房东提出提前退租后，有义务采取合理措施防止损失扩大。若租客未采取适当措施导致损失扩大，扩大部分的损失房东不承担赔偿责任。
若房东拒绝按上述方式赔偿，租客可通过协商解决；协商不成，可收集证据向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、租房合同租客人身安全条款怎么写
以下是租房合同中可添加的租客人身安全条款内容：
1.明确出租方责任：出租方需确保出租房屋的建筑结构、消防设施、电气线路等符合安全标准。如房屋存在安全隐患，应及时维修整改，以保障承租方的人身安全。
2.规定承租方义务：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自更改房屋结构或私拉乱接电线等。因承租方自身过错导致人身伤害，由承租方自行承担责任。
3.公共区域安全：若房屋所在小区存在公共区域，出租方应提示承租方注意公共区域的安全事项。如电梯、楼梯等设施的正常使用及维护情况。
4.意外情况处理：如发生自然灾害、火灾等意外情况，双方应互相协助，积极采取措施保障人身安全。若因不可抗力造成的人身伤害，双方互不承担责任。
以下是示例条款：“出租方保证房屋主体结构及相关设施安全，若因房屋本身问题致承租方人身伤害，出租方承担赔偿责任。承租方应按正常方式使用房屋，因自身不当行为造成的人身损害自行负责。公共区域安全由双方共同关注。遇不可抗力致人身伤害，双方互不担责。”
三、房租到期后没有续签合同能退押金吗
房租到期未续签合同，押金通常能退，但要结合具体情形判断。
从法律角度看，租赁期限届满，租客继续使用租赁物，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。这种情况下，若租客打算退租，需按不定期租赁合同的规定，提前合理时间通知房东。只要租客没有违约行为，比如损坏房屋物品、未结清租金等，房东应退还押金。
不过，实际操作中可能存在多种情况。若合同中有明确约定，即便到期未续签，某些特定条件下押金不予退还，那么需按照合同约定执行。例如合同约定租客退租需提前一个月告知，否则扣除押金，而租客未履行该告知义务，房东可能据此不退还押金。
若房东以各种不合理理由拒绝退还押金，租客可先与房东协商，要求其说明扣押金的合理依据。协商不成的，租客可收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证等，通过法律途径维护自身权益。
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