城镇户口能继承农村宅基地吗
一、城镇户口能继承农村宅基地吗
城镇户口不能继承农村宅基地,但可以继承宅基地上的房屋。
宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,宅基地并非个人财产,不能作为遗产被继承。不过,按照“地随房走”原则,宅基地上若建有房屋,城镇户口的子女可以继承该房屋,从而获得房屋所占宅基地的使用权。
这种继承获得的宅基地使用权是有一定限制的。继承人对所继承房屋只能进行维修加固,不能对其进行翻建、重建。一旦房屋自然坍塌或因不可抗力因素损毁,继承人不再享有该宅基地的使用权,宅基地将由村集体收回。
若遇到农村宅基地拆迁,城镇户口继承人可获得房屋拆迁补偿等相关权益,但不能获得宅基地的土地补偿。总之,城镇户口虽不能继承宅基地本身,却可通过继承房屋获得一定的宅基地相关权益。
二、拆迁房继承房产需要交多少钱
拆迁房继承房产涉及的费用主要有以下几种:
1. 公证费:一般按受益额的一定比例收取。通常受益额 20 万元以下部分按不超过 1.2%收取;超过 20 万元不满 50 万元部分按不超过 1%收取;超过 50 万元不满 500 万元部分按不超过 0.8%收取。
2. 房产评估费:采用差额累进计费,如 100 万元以下部分按 5‰收取,101 万元至 1000 万元部分按 2.5‰收取等。不同地区收费标准可能有差异。
3. 印花税:继承房屋评估价的 0.05%。
4. 登记费:住宅类通常为 80 元/件,非住宅类为 550 元/件。
若继承人转让继承所得房产,还需缴纳个人所得税,税率为 20%。不过,符合满五唯一等条件可免征。实际费用需根据房屋具体情况和当地政策确定,建议在办理继承手续时向相关部门咨询了解。
三、城乡居民养老保险可以继承吗
城乡居民养老保险部分内容可以继承。
参保人员在缴费期间死亡的,其个人账户资金,包括个人缴纳的保险费、集体补助、政府补贴及利息,可依法由法定继承人或指定受益人继承。因为个人账户资金属于个人财产范畴,在参保人死亡后,这些资金可作为遗产进行分配。
若参保人员在领取养老金期间死亡,其个人账户余额可以继承。养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成,基础养老金由政府补贴构成,不参与继承;而个人账户养老金是用参保人自己账户的储存额来计发的,未领取完的余额可被继承。
继承人需携带有效身份证件、与参保人的关系证明、参保人死亡证明等材料,前往当地社保经办机构办理相关继承手续。经审核通过后,即可领取继承的金额。
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