结婚后买房能不能只写一个人的名字？结婚后买房能只写一人名字。通常，婚姻存续期用共同财产买的房，即便只登记一人，一般属共同财产。但有特殊情况，如签协议约定归属或一方用婚前财产买且能证明资金来源，产权归属依具体情况定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、结婚后买房能不能只写一个人的名字
结婚后买房可以只写一个人的名字。
从法律规定来看，在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系中夫妻财产共有制的原则，婚后所得财产通常为夫妻双方共同所有。
不过，存在一些特殊情况。如果夫妻双方签订了书面协议，明确约定该房屋归登记一方所有，那么房屋的产权归属就会按照协议来确定。另外，若房屋是一方用其婚前个人财产购买，且能提供充分证据证明资金来源，同时登记在自己名下，该房屋可能会被认定为其个人财产。
所以，结婚后买房只写一人名字在操作上可行，但房屋的实际产权归属要根据购房资金来源、夫妻双方是否有约定等具体情况来判断。
二、一方父母出资买房,离婚时怎么分割财产
一方父母出资买房，离婚时财产分割需分情况处理：
1.一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方父母全额出资，产权登记在夫妻双方名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照各自份额分割。
3.一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，婚后由夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
三、买房首付后贷款不通过可以退房吗
买房首付后贷款不通过能否退房，需分情况判断。
若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证、提供资料不齐全等导致贷款无法获批，购房者有权退房。根据相关法律规定，开发商构成违约，购房者不仅可要求退房，还能要求其返还首付款及定金，并承担相应违约责任。
若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不足等致使贷款失败，这种情况通常属于购房者违约。此时能否退房要看合同约定，若合同有相关条款，可能需按约定支付违约金后才能退房；若合同无约定，开发商可能不同意退房，购房者强行退房可能需承担法律责任。
若因不可归责于双方的原因，如国家政策调整、银行贷款政策变化等导致贷款不通过，购房者可与开发商协商退房。协商一致的，开发商应退还购房者已支付的首付款；协商不成，可通过法律途径解决，法院一般会依据公平原则判决开发商退还首付款。
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