继承房产需要继承公证吗？继承房产不一定要继承公证。过去办理房产继承要先公证再过户，现在申请人可自主选择。选公证，公证机构严格审查后出公证书，能减少纠纷；不选公证，直接申请，省费用和时间，但流程可能复杂。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、继承房产需要继承公证吗
继承房产并非一定需要继承公证。
过去，办理房产继承通常要求先进行继承公证，凭公证书才能到不动产登记机构办理过户。但如今政策有所变化，根据相关规定，继承、受遗赠取得不动产权利办理登记的，申请人可选择是否公证。
若选择公证，继承人需到公证机构办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、被继承人的死亡证明、遗产范围等事项进行严格审查，确认合法有效后出具公证书。这种方式能减少后续纠纷，因为公证具有较高的证明力。
不选择公证时，继承人可直接向不动产登记机构提出申请，提交死亡证明、遗嘱或法定继承的相关材料等。登记机构会对材料进行审核，必要时可能开展实地调查或要求申请人补充其他证明材料。这种方式能节省公证费用和时间，但可能因材料不齐或存在争议而导致办理流程复杂。
二、继承房产卖要交哪些费用
继承房产再出售，需缴纳以下费用：
1. 个人所得税：若满足“满五唯一”条件，即该房产为继承人家庭唯一住房且持有时间超过五年，可免征个人所得税；不满足则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳。比如继承时房产价值50万，出售时100万，增值50万，按20%缴纳就是10万；若按总价1%算，需缴纳1万。
2. 增值税：房产证满两年，免征增值税；未满两年，按房屋总价的5%缴纳。
3. 印花税：按照房屋总价的0.05%缴纳。
4. 交易手续费：一般按照房屋面积计算，每平方米3元左右。
5. 登记费：通常为80元。
不同地区对于税费政策可能存在差异，在实际交易中，建议向当地税务部门及不动产登记中心进行详细咨询，以了解准确的费用情况。
三、继承房产过户有哪些费用
继承房产过户涉及的费用主要有以下几类：
1. 公证费：若要办理继承公证，需缴纳一定公证费。收费标准通常按受益额的比例收取，一般在 0.1% - 1%不等，具体依当地公证处规定。
2. 评估费：继承房产时可能要对房产价值进行评估，评估机构会按房产价值的一定比例收取费用，通常为 0.1% - 0.5%。
3. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的 0.05%；权证印花税为每件 5 元。
4. 登记费：住房登记收费标准为每件 80 元；非住房房屋登记收费标准为每件 550 元。
5. 契税：法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为 1.5% - 3%。
此外，办理过程中可能还存在一些其他小额费用，如测绘费等。实际费用会因地区政策、房产情况等因素有所不同。办理继承房产过户前，建议向当地不动产登记中心及相关部门详细咨询费用情况。
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