按揭房的房产证是不是在银行抵押？按揭房房产证是否抵押给银行分情况。过去房产证多抵押在银行，还清贷款解押后购房者才能拿到。现在不少地区实行不动产统一登记，银行多拿抵押登记证明，房产证归购房者，但未还清贷款不能随意交易，各地规定有别，可咨询相关机构。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、按揭房的房产证是不是在银行抵押
按揭房的房产证是否抵押在银行，要分情况来看。
过去普遍做法是，购房者办理按揭贷款后，房产证会抵押在银行。银行作为抵押权人，持有房产证直至购房者还清贷款，办理解押手续后，购房者才能拿到房产证。
但现在情况有所变化。不少地区实行了不动产统一登记制度，银行通常不直接押房产证，而是办理不动产抵押登记证明。购房者还清贷款后，凭相关证明到不动产登记机构办理解除抵押手续。在此过程中，房产证由购房者自己持有。不过房产证上会有抵押登记的相关信息，未还清贷款前不能随意转让、交易。
总之，如今多数情况下房产证由购房者持有，银行持有不动产抵押登记证明，但不同地区、不同银行规定有差异。建议咨询当地不动产登记机构或贷款银行，了解具体情况。
二、结婚后办的房产证属于共同财产吗
结婚后办的房产证是否属于共同财产，需分情况判断。
若房屋是夫妻双方婚后用共同财产购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产一般为共同共有，购买房屋的资金来源于共同财产，房屋自然属于共同财产。
若房屋是一方婚前购买，婚后才办理房产证，且登记在该方名下，一般属于其个人财产。但如果婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
若一方父母婚后出资购买房屋，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
若双方有书面约定，明确该房屋的归属，无论上述哪种情况，都按照约定处理。
三、房产证一个人的名字算夫妻共同财产吗
房产证仅登记一人名字，是否属于夫妻共同财产需分情况判断：
第一，若房屋是一方在婚前用个人财产购买，且登记在自己名下，一般属于该方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。
第二，若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名字，通常也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产一般为共同共有，购买房屋的资金来源是判断的关键。
第三，若一方父母出资为子女购买房屋，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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