农村宅基地房屋是否可以继承
一、农村宅基地房屋是否可以继承
农村宅基地房屋可以继承。宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,宅基地不能单独继承,但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。
继承发生时,不论继承人是本村村民还是城市居民,都有权继承农村宅基地上的房屋。继承人通过继承取得房屋所有权后,按照“地随房走”原则,获得房屋所占宅基地的使用权。不过,继承人要遵循相关规定对房屋进行合理使用和维护。
若继承人是本村村民,符合宅基地申请条件,可按程序将宅基地使用权登记到自己名下;若继承人是城市居民或不符合宅基地申请条件,虽能继承房屋,但在房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地将由村集体收回。此外,在继承农村房屋后,不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮行为。
二、农村宅基地女孩有什继承权吗
农村宅基地女孩是否有继承权,需分情况讨论。
宅基地所有权归农村集体组织,个人仅有使用权,所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人财产,可以依法继承。
如果是法定继承,女孩作为子女,与男孩享有平等的继承权。在父母去世后,无论女孩是否出嫁,都有权继承父母宅基地上的房屋。依据“地随房走”原则,女孩在继承房屋后,可以继续使用该房屋所占的宅基地,直至房屋自然毁损灭失。
若父母通过遗嘱对宅基地上房屋进行处分,明确将房屋留给女孩,女孩也可依据遗嘱继承房屋及相应的宅基地使用权。
不过,若女孩已经拥有自己的宅基地,继承房屋后可能面临一些限制。比如在房屋需要翻建、改建时,可能会受到相关规定的约束。
综上所述,女孩虽不能继承宅基地,但能继承宅基地上房屋,进而获得房屋存续期间的宅基地使用权。
三、农村宅基地儿女们可以继承吗
农村宅基地儿女能否继承需分情况讨论。
宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,儿女可以继承。
若儿女是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,因“地随房走”原则,可获得宅基地使用权。若不符合申请条件,可按规定将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,若不愿出卖,房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
若儿女已转为非本集体经济组织成员,同样可以继承房屋。但与上述情况一样,只能对房屋进行维修加固,不得翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
综上,儿女不能直接继承宅基地,但能继承宅基地上的房屋,进而间接使用宅基地,直至房屋失去居住价值。
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