租房中介费怎么询问合同？询问租房中介费相关合同可从六方面入手，包括明确费用详情、界定服务内容、了解支付时间与方式、询问退费规则、审查合同条款、明确违约责任，过程中要书面记录信息并要求合同明确体现。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介费怎么询问合同
询问租房中介费相关合同，可从以下方面入手：
1. 明确费用详情：向中介询问中介费的具体金额、收费标准及计算方式。了解是按房租的一定比例收取，还是固定金额收费。
2. 服务内容界定：清楚中介所提供的服务范围，如是否包含房源寻找、带看、合同签订协助等。确认服务完成的标准，避免后续产生纠纷。
3. 支付时间与方式：询问中介费的支付时间节点，是在签订租房合同之时，还是在租客入住后支付。同时了解支付方式，是现金、转账，还是其他形式。
4. 退费规则：若因特殊情况，如房源信息虚假、中介服务未达标等，询问是否可以退还部分或全部中介费，以及退费的具体条件和流程。
5. 合同条款审查：仔细阅读合同中关于中介费的条款，如有不明确或不合理之处，要求中介进行解释和修改。注意合同中是否存在隐藏费用或不合理的限制条款。
6. 违约责任：了解双方在中介费支付和服务履行方面的违约责任，确保自身权益得到保障。
在询问过程中，要以书面形式记录重要信息，并要求中介在合同中明确体现，避免口头承诺引发的风险。
二、铲除房产中介合同违法吗
铲除房产中介合同是否违法，需视具体情况判断。
若双方协商一致解除合同，且遵循合同约定的解除程序与条件，那么不违法。例如合同中约定了在特定情形下双方可协商解约，经双方平等自愿协商同意后解除，这属于正常的合同解除行为。
若一方未经协商或不符合法定、约定的解除条件，擅自“铲除”（解除）合同，可能构成违约。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方可能需要按照合同约定向对方支付违约金，或者赔偿对方因合同解除遭受的实际损失。
如果通过暴力、威胁等非法手段强制“铲除”合同，给对方造成人身伤害或财产损失，不仅要承担民事赔偿责任，还可能触犯治安管理处罚法甚至刑法，面临行政处罚或刑事处罚。
所以，铲除房产中介合同是否违法不能一概而论，要依据解除合同的具体方式和情形判断。
三、租房不签中介合同违法吗
租房不签中介合同不违法。根据法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订中介合同并非租房的必要法定程序。
在租房过程中，即便不与中介签订中介合同，只要承租人与出租人就租房事宜达成一致，形成租赁合同关系，且该合同符合法律规定的生效要件，那租赁行为就合法有效。
不过，不签中介合同存在一定风险。若未签订书面合同明确双方权利义务，在交易过程中，当出现中介未如实报告、故意隐瞒重要信息，或者委托人不支付报酬等情况时，难以举证维权。为保障自身合法权益，降低交易风险，建议在通过中介租房时，与中介签订书面合同，明确服务内容、收费标准、违约责任等关键条款。
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