房子网签了想退掉怎么才能退？房子网签后退房可按三种方式处理：一是与开发商协商，达成一致后签解除协议并办撤销手续，但可能担违约责任；二是看合同约定，开发商违约可据此退房并收集证据；三是走法律途径，特殊情况可起诉，过程中注意保存证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子网签了想退掉怎么才能退
房子网签后想退掉，可按以下方式处理：
第一，与开发商协商。若能与开发商达成一致，双方可签订解除网签合同的协议，然后携带相关资料到房地产管理部门办理撤销网签手续。不过开发商可能因退房面临损失，所以可能会要求购房者承担一定违约责任，比如支付违约金。
第二，看合同约定。仔细查看购房合同中关于退房的条款，若存在开发商违约的情况，如逾期交房、房屋质量不合格等，购房者可依据合同约定要求退房。此时，购房者要及时收集开发商违约的证据，通过书面方式通知开发商解除合同，并要求其退还已支付的款项。
第三，法律途径。若开发商无违约行为，但购房者因不可抗力等特殊情况确实无法继续履行合同，可向法院起诉，请求解除合同。法院会根据具体情况进行审理和判决。在整个退房过程中，购房者要注意保存好相关证据，以维护自身合法权益。
二、房子已经网签想退可以吗现在
房子已网签仍有可能退房，但需视具体情况判断。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。依据相关法律规定，开发商违约致使合同目的无法实现，购房者可解除合同并要求返还购房款及承担违约责任。
若是购房者自身原因想退房，比如个人经济状况变化、主观意愿改变等，属于购房者违约。这种情况下，购房者需与开发商协商，若开发商同意退房，购房者可能要承担一定的违约责任，如支付违约金。若协商不成，开发商有权要求购房者继续履行合同。
另外，若存在不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法交付等，根据法律规定，双方可解除合同，互不承担违约责任。所以，房子网签后能否退房要根据实际情况确定，建议先与开发商沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、如果购房不签合同可以退款吗
购房不签合同能否退款，需分情况判断。
若在认购阶段仅支付定金，未签订正式购房合同，若因购房者自身原因不想购房，开发商有权不退还定金；若因开发商原因，如房屋存在质量问题、不具备销售条件等，购房者可要求双倍返还定金。
若已支付购房款但未签合同，若双方对购房事宜仅达成初步意向，未明确约定款项性质，购房者可与开发商协商退款。若协商不成，购房者需收集付款凭证、沟通记录等证据，证明款项性质及双方约定，通过法律途径主张退款。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款，购房者可要求退还已支付的款项。
总之，购房不签合同退款问题较复杂，需根据具体情况及证据判断。建议购房者在购房过程中，保留相关证据，必要时咨询专业律师维护自身权益。
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