离婚房产如何拿回来？离婚拿回房产分情况处理：婚前个人房产，登记在自己名下通常归个人，对方占有可协商或起诉；婚后共同房产，可协商分割，协商不成由法院判决；有协议按协议执行；对方有过错可请求再次分割。处理时注意保存证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产如何拿回来
离婚时要拿回房产，需根据不同情况采取相应措施：
1.确认房产归属：若房产为婚前个人财产，登记在自己名下，通常仍归个人所有。若对方占有，可通过协商要求其返还，协商不成可向法院起诉，提供购房合同、付款凭证等证明为婚前财产。
2.婚后共同财产分割：对于婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。若离婚时未分割，可与对方协商分割方案；若协商无果，可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.有协议约定：如果双方在婚前或婚后签订了关于房产归属的协议，且协议合法有效，应按照协议执行。若对方不履行协议，可持协议向法院起诉，要求对方配合办理房产过户等手续。
4.对方存在过错：若对方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证、协议等，以便维护自身合法权益。
二、协议离婚怎么算房产
协议离婚时房产分割方式如下：
-一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后共同购房：不管房产登记在哪一方名下，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行变卖后分割所得款项。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。
协议离婚时，双方应在离婚协议中明确房产的归属和分割方式，以避免后续纠纷。
三、离婚分割房产收费吗
离婚分割房产是否收费，需分情况来看。
在诉讼离婚中，法院会收取案件受理费。若涉及房产分割，根据房产价值按比例收取费用。房产价值不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。比如房产价值50万元，20万元以内不额外收费，超过的30万元按0.5％计算，即需额外缴纳1500元。
若请律师代理离婚房产分割案件，律师会收取代理费。律师收费方式多样，有按件收费、按标的额比例收费等。收费标准受案件复杂程度、律师经验等因素影响，不同地区、不同律所收费也有差异。
在协议离婚时，双方自行协商分割房产，通常无额外官方收费。但办理房产过户等手续，可能产生一定费用，如契税、印花税等，不过符合法定条件可减免。
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