离婚之后房产证怎么改？离婚后房产证更改手续因离婚方式而异。协议离婚要准备相关材料，经公证、转绘等多道程序；诉讼离婚持生效法律文书等材料直接到交易中心办理。不同地区流程和要求有别，办理前建议先咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚之后房产证怎么改
离婚后房产证更改手续因离婚方式而异。
如果是协议离婚，双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理），然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，直接前往房产交易中心办理房产证更名手续。法院的判决书或调解书具有法律效力，可作为产权变更的依据。
需要注意，不同地区的房产管理部门在具体操作流程和要求上可能存在差异。在办理房产证更改手续前，建议先咨询当地的房产交易中心，了解详细的办理流程和所需材料，以确保手续顺利办理。同时，若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续。
二、离婚房产析产是赠与吗
离婚房产析产并非赠与。
离婚房产析产是指离婚时，对夫妻共同房产进行分割。这是基于夫妻关系的解除，依据法律规定和离婚协议或法院判决，对夫妻共同财产的一种分配方式。其目的在于明确双方对房产的产权份额，保障各自的合法权益。
而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。赠与是一种基于赠与人的自愿处分财产的行为，与夫妻离婚时的财产分割性质不同。
在离婚房产析产中，房产原本就属于夫妻共同财产，分割是对共有财产的合理划分。比如，夫妻婚后共同购买的房产，离婚时按照一定原则进行分配，这是对夫妻共同权益的处理。而赠与的房产通常是赠与人个人所有的财产，赠与人有权自主决定是否赠与以及赠与的对象。
综上所述，离婚房产析产和赠与在性质、基础和目的上都存在明显区别，两者不能等同。
三、房子没房产离婚怎么分
没有房产证的房子在离婚时分割较为复杂，需依据具体情况处理。
若房子是婚前一方购买并付清房款，属于该方个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同出资购买，但因一些原因未取得房产证，需先确定房屋归属。若双方能协商一致，按协商结果处理；若协商不成，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
如果是父母出资购买的房屋，一方父母在婚后出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，还需考虑购房合同、出资证明等相关证据，以证明房屋的出资情况和权属情况，确保在分割时能合理维护当事人的权益。
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