婚后买的房子如何归一方所有？婚后购房归一方所有有三种方式：一是签书面财产约定，写明房产信息等，需合法合规；二是赠与，办理公证和产权变更登记；三是购房时明确出资情况并保留凭证，以证明资金来源与个人财产相关。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚后买的房子如何归一方所有
婚后所购房屋要归一方所有，可通过以下几种常见方式：
第一，夫妻双方签订书面财产约定。依据法律规定，夫妻可书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属，可约定归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。所以，双方可签订协议明确该婚后房产归一方所有，协议应清晰写明房产信息、归属约定等内容，且内容需符合法律规定，不存在欺诈、胁迫等情形。
第二，通过赠与方式。若另一方愿意将自己对该房产享有的份额赠与一方，可办理赠与公证，然后前往不动产登记部门办理产权变更登记，将房产登记在一方名下。
第三，在购房时明确出资情况。若能证明购房资金全部来源于一方的婚前个人财产，且保留好完整的出资凭证，如银行转账记录等，在一定程度上有助于主张该房产归一方所有。但这种情况需充分证明资金来源的独立性及与个人财产的关联性。
二、婚后买的房子能不能约定归一方所有
婚后购买的房子可以约定归一方所有。
根据我国相关法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等情形。对于婚后购买的房屋，即便在一般情况下可能会被认定为夫妻共同财产，但夫妻双方通过书面形式明确约定该房屋归一方所有的，这种约定是具有法律效力的。
具体而言，这种约定应当采用书面形式，以确保其严肃性和可证明性。书面约定应清晰明确地表述双方的真实意思，包括房屋的具体信息、归属方等关键内容。
不过，需要注意的是，若该房屋存在未清偿的贷款等债务问题，还需考虑银行等债权人的利益。若约定可能影响到债权人的合法权益，债权人有权主张该约定对其不发生效力。
总之，婚后买的房子能够通过合法有效的约定确定归一方所有，但要遵循相关法律规定和程序。
三、婚后买的房子可以约定单独所有吗怎么算
婚后购买的房子可以约定单独所有。夫妻双方可以通过书面协议的方式，对婚后房产的归属作出约定。该约定只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，就是有效的。
具体来说，夫妻双方需签订一份财产协议，在协议中明确写明该房产归一方单独所有，详细描述房产的具体信息，包括地址、面积等。协议签订后，最好进行公证，增强协议的证明力。
从法律角度看，一旦约定生效，该房产在法律上就属于约定单独所有的一方。在财产分割时，该房产不作为夫妻共同财产进行分配。不过，为避免后续纠纷，建议及时办理产权变更登记手续，将房产登记在约定单独所有的一方名下，使房产的登记状态与双方的约定相符，进一步保障权益。
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