房产如何进行遗产继承？房产遗产继承要按法定步骤进行。有遗嘱且合法有效的，按遗嘱继承，继承人带相关材料办遗嘱继承公证；无遗嘱则按法定继承，确定继承顺序后办法定继承公证。完成公证后，到房产交易中心办过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产如何进行遗产继承
房产遗产继承需按法定步骤进行。
若被继承人留有遗嘱，按遗嘱继承办理。遗嘱需合法有效，明确房产分配意向。继承人要携带遗嘱、被继承人死亡证明、房产证等材料，到公证处办理遗嘱继承公证，缴纳公证费用后获得公证书。
若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法定继承人同样要携带相关证明材料到公证处办理法定继承公证。
完成公证后，继承人需前往房产交易中心办理房产过户手续。需提交申请表、继承人身份证明、房产证、继承权公证书等文件，缴纳相关税费和手续费后，即可完成房产的遗产继承，房产所有权转移至继承人名下。
二、房产无人继承如何处理
房产无人继承时，按以下步骤处理：
首先，若存在债务，应当用该房产偿还死者生前所欠的债务。以房产的实际价值为限进行清偿，超过部分继承人自愿偿还的除外。
其次，清偿债务后剩余的房产，若死者生前是集体所有制组织成员，该房产归所在集体所有制组织所有。
最后，若死者不属于集体所有制组织成员，房产归国家所有，用于公益事业。
处理无人继承房产时，需先进行公告寻找可能的继承人、受遗赠人。公告期内有人主张权利且查证属实的，按相关法律规定处理房产。公告期满无人主张权利，再按上述规定确定房产归属。此外，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
三、房产使用权有继承权吗
房产使用权一般没有继承权。
根据法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而房产使用权只是对房屋拥有使用的权利，并非所有权。拥有使用权的人对该房产通常不具备完整的处分权，所以它不属于可继承的遗产范围。
例如公有住房，住户只有使用权，房屋产权归国家或单位所有，住户去世后，其继承人不能直接继承该房产的使用权。不过在一些情况下，与原使用权人共同居住且符合一定条件的人，可以向产权单位申请继续承租该房屋，但这并非是基于继承获得的权利，而是基于与产权单位的新租赁关系。
再如一些通过租赁获得的房产使用权，租赁关系随着承租人的去世而自然终止，继承人不能继承这种租赁性质的使用权。所以，通常来说，房产使用权不能作为遗产被继承。
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