如何规避中介看房合同？规避中介看房合同要合法合规，方法有：审查合同条款，不合理可协商；核实中介资质；明确服务内容和费用；避免独家委托；保留沟通证据。已签合同要履约，遇复杂法律问题可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如何规避中介看房合同
规避中介看房合同需遵循合法合规原则，以下是具体方法：
1. 审查合同条款：签订前仔细研读，查看有无不合理加重自身义务、排除主要权利的条款。若有显失公平的条款，可与中介协商修改，协商不成可考虑不签。
2. 核实中介资质：确保中介有合法经营资格和执业资质，若中介无资质或存在违规行为，合同可能无效或可撤销。
3. 明确服务内容和费用：清晰界定中介应提供的服务，如带看房屋数量、协助办理手续等，同时明确费用标准和支付方式，避免后续产生费用纠纷。
4. 避免独家委托：尽量不与中介签订独家委托协议，以免限制自身选择其他中介的权利。
5. 做好证据保留：保留与中介沟通的记录，包括聊天记录、邮件、书面文件等，以备不时之需。若中介存在欺诈、隐瞒等行为，这些证据可维护自身权益。
需注意，若已签订合同，应按照合同约定履行义务，随意违约可能需承担违约责任。如遇复杂法律问题，建议咨询专业律师。
二、买房如何在中介签合同
在中介处买房签合同可按以下步骤操作：
首先，确认中介资质，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其合法经营。
其次，仔细审查合同条款。合同应明确房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式，包括定金、首付款、尾款的金额和支付时间；明确房屋产权状况，有无抵押、查封等限制交易情况。
再次，明确双方权利义务。对卖方，要规定其交房时间、迁出户口时间、保证房屋质量等义务；对买方，要明确付款时间节点和违约责任。同时，约定中介的服务内容和佣金标准，避免后续产生纠纷。
另外，注意合同中的违约责任条款。明确双方违约情形及相应的赔偿方式和金额，增强合同的约束力。
最后，签订合同后，妥善保管好合同文本。若对合同条款有疑问或不确定的地方，应及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。
三、中介租房会有合同费吗
中介租房是否有合同费，需依据具体情况判断。
一般而言，常见的是中介收取中介费而非合同费。中介费是中介为促成租赁双方达成交易提供服务而收取的费用。这笔费用通常在租客与房东签订租赁合同时支付，金额一般是一个月租金或按一定比例收取，具体依中介与客户协商和当地惯例而定。
若所谓“合同费”指签订合同过程中产生的费用，通常正规情况下不会有额外合同费。但不排除部分不良中介以合同费等名目额外收费。
当遇到中介要求支付合同费时，租客要提高警惕。应查看中介服务协议，确认其中是否有关于合同费的约定。若没有相关约定，租客有权拒绝支付。同时，可向相关部门如当地房地产中介协会、消费者协会等咨询，以保障自身合法权益。总之，在租房过程中要谨慎对待各类费用，避免不必要的损失。
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