买房中介返佣怎么签合同？签订买房中介返佣合同，要明确合同主体，写明委托人和中介基本信息；详细约定返佣金额、支付时间和方式；规定双方权利义务；明确违约责任；约定争议解决方式。签订时双方要仔细读条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房中介返佣怎么签合同
签订买房中介返佣合同，可按以下要点操作：
明确合同主体
合同中要清晰写明委托人和中介公司的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方身份明确。
详细约定返佣条款
1. 返佣金额：明确具体的返佣数额或计算方式，如按照购房总价的一定比例计算，比例需精确写明。
2. 支付时间：确定中介支付返佣的时间节点，可约定在房屋完成过户手续、购房者拿到房产证或其他合理时间支付。
3. 支付方式：说明是以现金、转账等哪种方式支付，若为转账需提供准确的收款账户信息。
规定双方权利义务
1. 委托人应按合同约定配合中介完成购房相关手续，不得故意绕过中介私下交易。
2. 中介要如实提供房源信息，协助办理购房流程，不得隐瞒重要信息。
违约责任
明确双方违约时应承担的责任。如中介未按时支付返佣，需承担一定比例的违约金；若委托人违反约定，中介有权不支付返佣或要求委托人赔偿损失。
争议解决方式
约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保合同内容符合自身意愿和法律规定。
二、中介购房合同毁约怎么办
若中介购房合同出现毁约情况，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。中介购房合同里通常会明确毁约责任与处理方式。若毁约方违反合同条款，守约方有权依据合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第二，协商解决。发现毁约情况后，守约方应及时与毁约方沟通，尝试协商解决方案。可以要求毁约方继续履行合同，或者就违约赔偿事宜达成一致。通过友好协商解决纠纷，既能节省时间和成本，又有利于维护双方的合作关系。
第三，寻求第三方调解。若协商无果，可寻求有关部门或机构进行调解，如房地产中介协会、消费者协会等。这些组织具有一定的权威性和专业性，能够公正地进行调解，促使双方达成和解。
第四，提起诉讼。若调解也无法解决问题，守约方可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。在诉讼过程中，需提供充分证据证明毁约方的违约行为以及自身遭受的损失。
三、找租房中介是和谁签合同
找租房中介时，合同签订对象需根据具体情况判断。
若中介仅为居间方，促成租客与房东达成租赁交易，此时租客应和房东签订房屋租赁合同。中介与租客、房东分别签订居间合同，其职责是提供订立合同的媒介服务，协助双方完成租房交易，合同主要约束房东和租客关于房屋租赁的权利与义务，如租金支付、房屋使用、维修等事项。
若中介作为代理方，持有房东的授权委托书，代表房东进行房屋出租事宜，租客则和中介签订合同。不过在签约前，租客务必查看中介的授权委托文件，确保中介有合法的代理权限，以保障自身权益。这种情况下，合同的法律后果由房东承担，但中介也需在授权范围内履行义务。
总之，明确合同签订对象对保障各方合法权益至关重要，签订前要了解清楚中介的角色和权限。
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