离婚怎么算房产证的面积？离婚时房产证面积计算以登记面积为准，由专业测绘机构测量，含套内与公摊面积。对面积存疑可查档案或委托重测。房产分割按面积比例结合价值，违章搭建面积不计入，有争议要合法解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么算房产证的面积
离婚时房产证面积计算通常依据房产证上登记的面积为准。该面积由专业测绘机构测量确定，包含套内建筑面积与分摊的共有建筑面积。
若双方对面积存疑，可查阅房产档案资料，其中有详细的房屋测绘报告，能准确知晓房屋实际面积。也可委托有资质的测绘机构重新测量，但需双方协商一致或由法院指定。
在房产分割方面，若房屋为夫妻共同财产，一般会按面积比例结合房屋价值进行分配。比如，双方协商房屋归一方所有，获得房屋的一方需按面积对应的价值补偿另一方；若房屋出售，所得款项按面积比例分割。
若存在违章搭建部分，其面积不计入合法产权面积，不参与正常的分割流程，还可能面临拆除等处理。所以，离婚时确定房产证面积，应以合法有效的产权登记信息为基础，有争议时通过合理合法途径解决。
二、离婚了没办房产证怎么办
离婚后未办房产证，需分情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，双方可在离婚协议中明确房产归属及后续办证事宜。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房产归属。拿到法院生效判决后，按照判决内容，取得房产一方可在符合办证条件时，携带相关材料（如购房合同、身份证明、法院判决书等）前往不动产登记中心办理房产证。
如果是一方的婚前财产，由该方独自办理房产证。准备好购房合同、付款凭证、身份证明等材料，向不动产登记机构申请办理。
若因开发商原因导致无法办证，可依据购房合同追究开发商违约责任。可以通过协商或诉讼方式，要求开发商履行办证义务并承担相应赔偿责任。
办理房产证过程中，务必准备齐全所需材料，按照不动产登记机构要求的流程进行操作。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记中心。
三、离婚还能共有房产吗北京
在北京，离婚后可以共有房产。
根据法律规定，夫妻离婚时对于共同房产的分割，双方可自行协商。若协商一致决定离婚后仍共同拥有该房产，法律是允许的。这种共有可以是按份共有，即双方按照确定的份额对房产享有所有权；也可以是共同共有，双方不分份额地共同享有房产权益。
不过，离婚后共有房产在实际操作中会面临一些情况。如果涉及贷款未还清，需明确后续还贷责任和方式。若一方后续不履行还贷义务，另一方仍可能受影响。另外，未来若一方想出售自己的份额，需提前通知其他共有人，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
若后续双方在共有房产使用、处分等方面产生纠纷，协商不成的情况下可通过诉讼途径解决，法院会依据法律规定和实际情况进行裁决。所以，离婚后共有房产具有法律可行性，但需谨慎处理相关权益和义务。
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