口头遗嘱咋办房产更名？口头遗嘱办理房产更名需依法律程序：先确认口头遗嘱生效要件，若有效则去公证处办继承公证，需提交多材料并审查核实，完成后带公证书等材料到不动产登记部门申请更名，审核通过后依法办理，整个过程需依法依规操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、口头遗嘱咋办房产更名
口头遗嘱要办理房产更名，需遵循一定法律程序。
首先，口头遗嘱须符合法定生效条件。根据法律规定，遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱，且应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。因此，要确认该口头遗嘱是否满足生效要件。
若口头遗嘱有效，继承人需前往公证处办理继承公证。办理时，需提交相关证明材料，如被继承人死亡证明、继承人身份证明、口头遗嘱见证人的证明材料等。公证处会对遗嘱的真实性、合法性等进行审查核实。
完成继承公证后，继承人携带公证书、房产证等相关材料前往不动产登记部门申请办理房产更名手续。不动产登记部门对提交材料进行审核，审核通过后，会依法办理房产更名，将房产登记至继承人名下 。整个过程需严格按照法律规定和相关部门要求操作，以确保房产更名合法有效。
二、遗嘱赠与儿子怎么过户
遗嘱赠与儿子后办理过户，不同财产类型有不同程序：
房产过户
1. 遗嘱公证：遗嘱需经公证机关公证，以确保其真实性与合法性。
2. 准备材料：儿子需准备遗嘱、本人身份证明、房产证明等相关材料。
3. 申请办理：向当地房地产管理部门提出过户申请，填写相关表格，提交准备好的材料。
4. 审核与缴费：房产管理部门对申请及材料进行审核，审核通过后，按规定缴纳相关税费，如契税等。
5. 登记领证：完成缴费后，办理房屋产权登记手续，领取新的房产证。
车辆过户
1. 公证遗嘱：同样需对遗嘱进行公证。
2. 准备文件：准备遗嘱、车辆行驶证、机动车登记证书、儿子的身份证明等。
3. 办理手续：到当地车辆管理所办理过户，提交材料，经审核后缴纳过户费用。
4. 变更登记：完成缴费后，进行车辆信息变更登记，领取新的行驶证和登记证书。
其他财产过户
对于银行存款等其他财产，可持公证遗嘱、身份证明等材料到相关机构办理过户或支取手续。
三、如何判定遗嘱内容无效
判定遗嘱内容无效，主要有以下几种情形：
一是遗嘱人不具备相应的民事行为能力。若遗嘱人在立遗嘱时处于不能辨认或者不能完全辨认自己行为的状态，比如患有严重精神疾病且处于发病期等，所立遗嘱无效。
二是遗嘱并非遗嘱人的真实意思表示。若遗嘱是在受欺诈、胁迫的情况下订立的，或者存在伪造、篡改的部分，伪造、篡改的内容无效。
三是遗嘱内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗。例如，遗嘱处分了他人的财产，这部分内容就是无效的。
四是遗嘱的形式不符合法律规定。比如，代书遗嘱没有两个以上见证人在场见证，或者见证人与继承人、受遗赠人有利害关系等，这样的遗嘱可能会被认定无效。
五是遗嘱没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，对应当保留的必要份额的处分无效。
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