物业划到车位合法吗？物业划车位是否合法要分情况判断。按规划建设且经审批，一般合法；在公共区域未经业主大会同意划车位不合法；在已明确归属区域重新划车位，未获许可也不合法。业主存疑可要求物业出示文件或经业主大会解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、物业划到车位合法吗
物业划车位是否合法需分情况判断：
第一，若小区土地出让合同中明确规划了停车位，且建设单位按规划要求建设，之后物业在这些规划范围内划车位，同时经过了相关部门审批，那么一般是合法的。
第二，对于小区公共道路或其他公共区域，依据《中华人民共和国民法典》规定，这些属于业主共有。物业未经业主大会同意，擅自划车位并可能用于经营，这种行为不合法。因为业主对公共区域享有共同管理和使用的权利，物业此举侵犯了业主权益。
第三，在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。若物业在已明确归属的车位区域重新划定车位，未得到相关权利人许可，也是不合法的。
总之，物业划车位是否合法关键在于是否符合规划、是否经业主大会同意以及是否侵犯他人合法权益。业主若对物业划车位行为存疑，可要求物业出示相关审批文件或通过业主大会等途径解决。
二、物业装修地下室合法吗
物业装修地下室是否合法，需要分情况判断。
若地下室属于全体业主共有部分，物业未经业主大会或业主委员会同意进行装修，不合法。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。物业对共有部分进行装修等处置，应获得业主同意，否则侵害了业主对共有部分的权利。
若地下室产权归物业所有，物业在不违反相关规划、建设和安全规定的前提下，有权对其进行装修。不过，装修活动也需遵守相关法律法规，如《住宅室内装饰装修管理办法》，不能擅自改变房屋主体和承重结构，不得影响建筑物安全等。
若地下室属于单个业主所有，物业未经该业主同意进行装修，侵犯了业主的物权。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，他人不得非法干涉。
判断物业装修地下室是否合法，要综合考虑地下室的产权归属，以及装修行为是否符合相关规定和取得必要授权。
三、物业乱收水电费合法吗
物业乱收水电费不合法。根据相关法律规定，水电的定价和收费标准由政府物价部门统一管理和制定，任何单位和个人不得擅自提高。物业只是受供水、供电单位委托代收水电费，应严格按照政府定价标准向业主收取。
若物业自行提高收费标准，就违反了《中华人民共和国价格法》。该法明确禁止经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施等不正当价格行为，否则将面临价格主管部门的处罚。
同时，《物业管理条例》也规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
遇到物业乱收水电费的情况，业主可先与物业沟通协商，要求其按照规定收费。若协商无果，业主可向当地的物价部门或房地产行政主管部门投诉，以维护自身合法权益。
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