定金交完不退怎么办
一、定金交完不退怎么办
定金交完不退,需依具体情形判断处理方式。
若因交付定金方自身原因,如无正当理由单方毁约,不想继续履行合同,根据定金罚则,收受定金方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同履行,交付方违约时,收受方得以没收定金作为补偿。
要是收受定金方存在违约行为,比如未按合同约定履行义务,交付定金方有权要求双倍返还定金。这是法律为保障交易公平,对违约方的惩罚性规定。
还有一种情况,若因不可归责于双方的事由,导致合同无法履行,比如不可抗力等客观因素,此时收受定金方应将定金退还交付方。
若与收受方就定金退还问题产生争议,交付方可先尝试与对方友好协商,说明情况,争取达成一致解决方案。若协商无果,可收集相关证据,如定金支付凭证、合同文本、沟通记录等,通过向消费者协会等相关机构投诉,或向法院提起诉讼等法律途径,维护自身合法权益。
二、定金超过20%的部分不给退怎么办
定金超过主合同标的额百分之二十的部分,不产生定金的效力。若这部分不给退,可按以下方式处理:
首先,查看合同约定。明确合同中对于定金条款的具体规定,是否有关于超出部分的特别约定。若合同约定了超出部分的处理方式且不违反法律规定,依约处理。
其次,与对方协商。向对方指出法律规定,说明超出百分之二十部分不具有定金性质,要求对方退还。协商过程中注意保留相关记录,如聊天记录、通话录音等。
最后,若协商无果,可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁(前提是有仲裁协议),请求判定超出部分应退还。在诉讼或仲裁中,要提供充分证据,如合同文本、支付凭证、沟通记录等,以证明定金交付情况及与对方就退款事宜的协商过程。法律会依据事实和法律规定,公正裁决超出部分定金是否应当退还。
三、店铺定金可以要求双倍赔偿吗
店铺定金能否要求双倍赔偿,需依据具体情况判定。
若收受定金一方存在违约行为,致使合同无法履行,那么支付定金一方有权要求双倍返还定金。这是基于《民法典》中定金罚则的规定,目的在于保障合同的顺利履行,对违约方进行惩戒。例如,收受定金的店主明确表示不再将店铺出租给支付定金的一方,或者擅自提高租金等违约情形,支付定金方就可主张双倍赔偿。
然而,若支付定金一方违约,比如自身突然改变主意不想要该店铺了,那么无权要求返还定金,更不能主张双倍赔偿。
此外,如果因不可抗力等不可归责于双方的原因,导致合同无法履行,收受定金方应将定金原数返还,而非双倍赔偿。
所以,店铺定金是否能要求双倍赔偿,关键在于确定违约方以及是否符合定金罚则的适用条件。
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