无证房屋能登记不动产吗？无证房屋能否登记不动产要具体情况具体分析，合法建造但因历史遗留等原因无证的，补充手续经审核通过可登记；违法建造的通常不能登记。能否登记关键看合法性及能否完善手续，权利人要了解政策按要求申请。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、无证房屋能登记不动产吗
无证房屋能否登记不动产，需根据具体情况判断：
一是合法建造的房屋。若房屋建造时符合相关规划、建设等规定，只是因历史遗留等原因未办理产权证书，在补充相关手续，如提交土地使用证明、规划许可证明、房屋竣工验收材料等，经相关部门审核通过后，可依法进行不动产登记。
二是违法建造的房屋。如果房屋违反了土地利用总体规划、城乡规划等规定，比如在农用地上擅自建房、未取得建设工程规划许可证建设房屋等，此类房屋通常不能进行不动产登记。因为不动产登记是对合法物权的确认和公示，违法建筑不具备合法的物权基础。
总之，无证房屋能否登记不动产不能一概而论，关键在于房屋建造的合法性以及能否通过完善手续使其符合登记条件。相关权利人应及时了解当地政策和规定，按照要求准备材料，申请办理不动产登记。
二、无证房屋可以登记不动产吗
无证房屋能否登记不动产，需分情况来看。
其一，若房屋属于合法建造的，即使暂时没有相关证书，也有可能进行不动产登记。比如，一些农村地区的房屋，因历史遗留问题未及时办理相关证件，但房屋建造符合当时的规划和用地要求，这种情况下，在补充完善相关手续后，可依法进行不动产登记。房屋所有权人应提供房屋建造的相关证明材料，如土地来源证明、建设工程规划许可的相关证明等，向不动产登记部门申请，经审核通过后完成登记。
其二，若房屋属于违法建造，如未经规划许可擅自建设、占用农用地建设等，这类房屋通常无法进行不动产登记。因为违法建造的房屋违反了法律法规的强制性规定，不具备合法的产权基础。
总之，无证房屋能否登记不动产关键在于房屋建造的合法性，合法建造的在完善手续后有登记可能，违法建造的一般不能登记。
三、无证房屋拆除怎么赔偿
需依据实际状况来判断。
1、针对未办理合法手续的建筑物，政府应承担起责任，联合相关部门开展科学严谨的调查取证工作，以准确识别其性质、定位问题并采取相应处理措施，即查明此种无证建筑物是否属于违法建设项目。
2、若经调查，该类建筑物不构成违法建筑，那么在进行征用此类建筑物及其附带的附属设施时，应当予以适当补偿。
3、倘若经过严格审查，确认该类建筑物为违法建筑且决定不予补偿，而被拆迁方对此持有异议并提起法律诉讼，那么政府及其他相关部门有义务提供充分证据，以证明该类建筑物确实属于违法建筑。
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