房东提前违约收回房子应该怎么处理？房东提前违约收回房子，租客可按以下方式处理：查看合同，依违约条款要求房东担责；与房东协商，要求继续履约或补偿解约；协商无果发书面通知要求纠正；还可寻求法律救济，诉讼时保留相关证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房东提前违约收回房子应该怎么处理
房东提前违约收回房子，租客可按以下方式处理：
1.查看合同约定：依据租房合同里的违约条款，要求房东承担违约责任。通常包括退还剩余租金、押金，支付约定的违约金。比如合同约定房东提前收回房子需支付两个月租金作为违约金，租客就可依此要求赔偿。
2.协商解决：与房东沟通，表明其行为构成违约，要求继续履行合同。若房东有合理原因，可协商给予一定补偿后解除合同，如房东补偿租客寻找新住处的费用等。
3.发送书面通知：若协商无果，租客可给房东发书面通知，明确指出房东违约，要求其在一定期限内纠正违约行为，继续履行合同或承担违约责任。
4.寻求法律救济：若房东仍不履行合同或承担责任，租客可向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同、赔偿损失或支付违约金。诉讼过程中，要保留好租房合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，以证明房东违约事实和自身损失情况。
二、饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么办
饭店开业后下水道不通，房东不处理，可按以下步骤解决：
第一，查看租赁合同。若合同明确规定房东有维修义务，那么房东不处理的行为构成违约。你可依据合同约定追究其违约责任，要求房东及时维修并承担相关费用。
第二，进行沟通协商。以书面形式，如发函件，向房东说明下水道不通的情况，要求其在合理期限内解决问题，并保留好函件及相关送达凭证。若房东仍不处理，可进一步通过电话沟通，同时进行录音。
第三，自行维修并追偿。若下水道问题严重影响饭店正常经营，可先自行维修，但要注意保留维修费用的相关票据。之后，依据合同约定或法律规定，向房东追偿维修费用。
第四，法律途径解决。若以上方法都无法解决，可向人民法院提起诉讼。诉讼时，需准备好相关证据，如租赁合同、沟通记录、维修费用票据等，请求法院判决房东承担维修责任或赔偿损失。
三、跟房东签的合同到期了,不住了怎么办
合同到期决定不再续租，需按以下步骤处理：
首先，提前通知房东。应在合理时间内告知房东不再续租的决定，虽然合同到期可自然终止租赁关系，但提前沟通是诚信和礼貌之举，也便于房东安排后续出租事宜。
其次，完成房屋交接。在搬离前，要对房屋进行清扫，使其保持在符合合同约定的状态。对照合同中房屋设施设备清单，检查各项设施设备是否完好，若有损坏应按约定进行赔偿。
然后，结算费用。与房东一起结算水、电、气、物业等费用，确认是否有欠费情况。若之前支付了押金，在完成房屋交接且无违约情况后，要求房东退还押金。
最后，收回相关证件。检查是否有自己的证件、物品遗留在房屋内，确保全部收回。同时，收回之前交给房东的门禁卡等物品，并与房东共同确认租赁合同终止。
完成上述步骤，就能顺利结束与房东的租赁关系。
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