拆迁中无证房怎么补偿？拆迁中无证房补偿要分情况判断。历史遗留问题造成的无证房，符合当时建设规定可获合理补偿；违反规划的违法建筑一般无补偿，但建设时合规、后续不符的可能适当补偿；私自搭建的违建通常无补偿。可查政策、沟通维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁中无证房怎么补偿
拆迁中无证房补偿需根据不同情况判断。
若无证房是历史遗留问题造成，如在相关产权登记制度不完善时期建成，因当时政策等原因未能办理证件，一般可获得与有证房屋同等或相近的补偿。这类房屋只要符合当时的建设规定，就应给予合理补偿，保障被拆迁人的合法权益。
若无证房是因违反城乡规划等规定而未取得证件，属于违法建筑。按照法律规定，对于违法建筑的拆除通常不予补偿。但也存在特殊情况，若该建筑在建设时未违反当时的规划，只是后续规划调整才不符合要求，可能会给予适当补偿。
另外，若无证房是未经审批私自搭建且不符合规划，通常认定为违建，不会有补偿。被拆迁人可通过查询当地的拆迁政策，确认自己房屋的合法性和应获得的补偿。同时，可与拆迁方积极沟通，若对补偿有异议，可通过合法途径维权。
二、拆迁只有户口可以补偿吗
拆迁仅靠户口不一定能获得补偿，需结合当地拆迁政策和具体情况判断。
在一些地方，拆迁补偿政策按照户口进行。比如，在农村集体土地征收中，若按照人口数量分配安置房面积或给予人口安置补助费，拥有当地户口的居民可据此获得相应补偿。此时，户口是获得补偿的重要依据。
然而，还有许多拆迁项目并非只看户口。城市房屋拆迁通常以房屋产权为主要补偿依据。被拆迁房屋的产权人能获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。即便户口在拆迁区域，但没有房屋产权，可能无法获得房屋价值补偿。
此外，在一些拆迁项目中，综合考虑土地使用权、房屋面积、居住情况等因素。所以，仅有户口但不符合其他补偿条件，也可能无法获得补偿。
若遇到拆迁问题，建议详细了解当地拆迁政策和补偿方案，如有疑问，可咨询专业律师。
三、拆迁小区楼房有补偿吗
拆迁小区楼房通常是有补偿的。根据相关法律规定，为了公共利益的需要征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
补偿内容主要包括以下方面：
1.被征收房屋价值的补偿。一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费会根据实际发生的费用确定；临时安置费则是对被征收人自行过渡期间的补偿。
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。若被征收房屋用于生产经营，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
不过，具体的补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和具体的拆迁补偿方案来确定。被拆迁人应及时关注相关信息，若对补偿有异议，可通过合法途径维护自身权益。
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