老房子没证拆迁怎么赔偿的呢？老房子没证拆迁赔偿分不同情形。历史遗留原因无证的，通常获与有证房相当赔偿；违法建设无证的，可能无法获全额赔偿或不予赔偿。被拆迁人要收集证据，及时与拆迁部门沟通，有异议可合法维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、老房子没证拆迁怎么赔偿的呢
老房子没证拆迁的赔偿情况需分不同情形。
若老房子是历史遗留原因导致无证，比如在相关建房审批制度不完善时期建造的房屋，通常可获得与有证房屋相当的赔偿。这类房屋虽没有证件，但在当时的建造行为是符合社会背景和习惯的，拆迁时应被合理补偿，补偿项目一般包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
如果是因违法建设而无证，例如未经审批擅自建造、违反城乡规划等情况，可能无法获得全额赔偿甚至不予赔偿。不过，对于其中一些因客观原因造成手续不全，并非主观恶意违法建设的房屋，可能会根据具体情况给予适当补偿。
当遇到老房子无证拆迁时，被拆迁人要积极收集房屋建造的相关证据，如建房时的材料购买凭证、邻居的证人证言等，以证明房屋的合法性和建造情况。同时，应及时与拆迁部门沟通，了解拆迁政策和补偿方案，若对补偿有异议，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。
二、老破小拆迁补偿底楼有补偿吗
老破小拆迁时，底楼通常是有补偿的。
拆迁补偿是对被拆迁房屋所有权人因房屋被拆除所受损失的补偿，补偿范围一般涵盖被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失补偿等。底楼作为被拆迁房屋的一部分，其所有权人应依法获得补偿。
在计算房屋价值补偿时，会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。虽然底楼可能存在一些特点，如可能有小院子、采光相对差等，但这些因素在评估时都会被考量。如果底楼附带合法的院子、地下室等附属设施，这些也会按照相关规定给予补偿。
不过，不同地区的拆迁补偿政策存在差异，具体补偿标准和方式要依据当地的拆迁补偿方案来确定。若对补偿有疑问或认为补偿不合理，房屋所有权人可通过合法途径，如与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。
三、老小区拆迁怎么补偿房子损失
老小区拆迁补偿房子损失的方式通常有以下几种：
1. 货币补偿：由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。例如参考同地段类似房屋的市场交易价格，给予被拆迁人相应的货币赔偿，让其能在市场上购置合适的房屋。
2. 产权置换：根据被拆迁房屋的面积和价值，提供与之相当的安置房屋。一般分为回迁安置和异地安置。回迁安置是指在原拆迁区域或附近重建新的小区，被拆迁人可回到原地居住；异地安置则是将被拆迁人安置到其他区域的新建房屋中。
3. 结合型补偿：既给予货币补偿，又提供产权置换。比如，被拆迁人可以获得一部分货币用于改善生活，同时也能得到一套安置房屋保障居住。
在拆迁过程中，被拆迁人有权了解补偿方案的具体内容，并与拆迁方进行协商。若对补偿不满意，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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