划拨用地拆迁如何补偿？划拨用地拆迁补偿分土地和地上建筑物两部分。土地一般无补偿，特定情况有投入成本经认定或有补偿。地上建筑物补偿有货币和产权调换两种方式，还有搬迁、临时安置补助等，停产停业也有补偿，按当地政策法规执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、划拨用地拆迁如何补偿
划拨用地拆迁补偿通常涉及土地和地上建筑物两部分。
对于土地部分，划拨土地本身由政府无偿提供给使用人，拆迁时一般无土地补偿费用。但在特定情形下，若土地取得和开发有成本投入，经法定程序认定后，可能获得一定补偿。
地上建筑物补偿，会根据其市场价值、重置成本等因素确定。一般采用以下方式：
1. 货币补偿：按照评估机构对建筑物的评估价格给予补偿，补偿金额应能保证被拆迁人在市场上购买到相当的房屋。
2. 产权调换：拆迁人提供与被拆迁房屋相当的房屋进行调换，计算被拆迁房屋与调换房屋的差价，多退少补。
此外，还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等补偿。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费是对被拆迁人在过渡期间自行安排住处的补偿。若因拆迁造成停产停业损失，拆迁人也应给予适当补偿。补偿具体标准和方式依据当地拆迁政策和相关法律法规执行。
二、华侨房屋拆迁如何补偿
华侨房屋拆迁补偿需遵循相关法律法规和政策，一般有以下方式：
1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行，要确保评估结果客观、公正、合理，保障华侨能获得与房屋价值相当的补偿款。
2. 产权调换：拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于调换的房屋应符合国家质量安全标准，且在区位、面积等方面能满足华侨的合理需求。
3. 政策优惠：各地可能针对华侨房屋拆迁制定特殊政策，比如给予适当的补偿奖励、优先选择安置房等。华侨应及时了解当地相关政策，维护自身合法权益。
在拆迁过程中，拆迁方要履行告知义务，保障华侨的知情权、参与权和选择权。若华侨对拆迁补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
三、划拨房产拆迁如何补偿
划拨房产拆迁补偿通常遵循相关法律法规和政策规定，主要补偿方式如下：
一是房屋价值补偿，由专业评估机构依据市场价格、房屋结构、面积等因素，评估确定被拆迁房屋价值，以此给予被拆迁人补偿。
二是搬迁、临时安置补偿。因拆迁造成搬迁的，应向被拆迁人支付搬迁费；若拆迁人未提供周转用房，还需支付临时安置费，用于被拆迁人在过渡期间的租房费用。
三是停产停业损失补偿。若被拆迁房屋用于生产经营，因拆迁导致停产停业的，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
不过，划拨土地是政府无偿提供给使用者的，与出让土地不同。在计算补偿时，可能会扣除土地出让金等相关费用。具体的补偿标准和方式由各地根据实际情况制定。被拆迁人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。
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