农村住房作门面,遇拆迁怎么赔偿？农村住房作门面遇拆迁，赔偿依情况而定。有合法经营手续，可获经营性补偿和住房补偿，方式有货币补偿和产权置换；无手续则按普通住房补偿。各地政策有别，拆迁方应公示方案，有异议可维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、农村住房作门面,遇拆迁怎么赔偿
农村住房作门面遇拆迁，赔偿需结合具体情况。
若有合法经营手续和营业执照，可能获得经营性补偿。这部分补偿包括停产停业损失，通常根据经营效益、停产期限等因素计算；还会有搬迁费，用于补偿因拆迁导致的设备、货物等搬迁成本。
住房本身的补偿方面，一般有两种方式。一是货币补偿，根据住房的区位、面积、建筑结构等因素，由专业评估机构评估确定价值后给予相应补偿款。二是产权置换，提供与被拆迁住房面积、区位相当的安置房。
若住房没有合法的商业经营手续，仅私自改为门面，一般按普通住房标准补偿，即主要补偿房屋价值，没有经营性相关补偿。
此外，各地拆迁政策存在差异，补偿标准和方式可能不同。在拆迁过程中，拆迁方应公示补偿方案。被拆迁人若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。
二、拆迁安置房及补偿方式是怎么样的
拆迁安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。其安置对象是城市居民被拆迁户和征拆迁房屋的农户。
补偿方式主要有两种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。这种方式操作简单，被拆迁人能快速拿到资金，可自由选择购房或作其他用途。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可获得新的房屋产权，继续居住生活。但可能存在房屋位置、户型等与原房屋有差异的情况。
此外，部分地区还可能有结合型补偿，即既给予货币补偿，又进行产权调换。被拆迁人在面临拆迁时，需了解当地具体的拆迁政策和补偿标准，与拆迁方充分沟通，以保障自身合法权益。
三、合同约定的拆迁安置房迟迟未建,我该怎么办
若合同约定的拆迁安置房迟迟未建，可通过以下途径解决：
首先，查看合同条款。明确合同中关于安置房建设时间、交付期限以及违约责任等约定。若对方存在违约行为，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
其次，与拆迁方沟通协商。以书面形式向拆迁方提出问题，要求其说明未建设的原因和预计建设时间，并明确要求其按照合同履行义务。协商过程要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。
再者，若协商无果，可向相关部门投诉。比如向当地的房屋拆迁管理部门、政府信访部门等反映情况，寻求行政部门的帮助和协调。
最后，考虑通过法律途径解决。收集整理好相关证据，如拆迁安置合同、与拆迁方沟通的记录、损失的证明等，向法院提起诉讼。要求拆迁方履行合同义务，交付安置房，或者根据实际情况要求解除合同并获得相应赔偿。
在整个过程中，要保持冷静，依法维护自身合法权益。
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